Montano Real Estate GmbH schließt 2023 trotz weiter herausforderndem Marktumfeld mit Investments in allen relevanten Assetklassen ab Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Jahresergebnis Montano Real Estate GmbH schließt 2023 trotz weiter herausforderndem Marktumfeld mit Investments in allen relevanten Assetklassen ab 15.02.2024 / 07:30 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
15.02.2024 - 07:30:38EQS-News: Montano Real Estate GmbH schließt 2023 trotz weiter herausforderndem Marktumfeld mit Investments in allen relevanten Assetklassen ab (deutsch)
Montano Real Estate GmbH schließt 2023 trotz weiter herausforderndem Marktumfeld mit Investments in allen relevanten Assetklassen ab
Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e):
Jahresergebnis
Montano Real Estate GmbH schließt 2023 trotz weiter herausforderndem
Marktumfeld mit Investments in allen relevanten Assetklassen ab
15.02.2024 / 07:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Montano Real Estate GmbH schließt 2023 trotz weiter herausforderndem
Marktumfeld mit Investments in allen relevanten Assetklassen ab
* Transaktionen im Gesamtvolumen von 270 Mio. Euro vollzogen, darunter
eine der größten Einzeltransaktionen auf dem deutschen
Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2023
* Assets under Management mit 1,7 Mrd. Euro etwa auf Vorjahresniveau
* Insgesamt 68.000 qm Fläche neu vermietet
* Weitere Eigenkapitalzusagen für den Montano Public Sector Fund
* Fokusthemen 2024: selektive Investments und Nutzen von Opportunitäten im
Bereich Value Add und Special Situations sowie Ausbau des Public Sector-
und Einzelhandelsportfolios geplant
München, 15. Februar 2024 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",
www.montano.eu), hochspezialisierter Partner für Investitionen im Commercial
Real Estate, hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2023 trotz anhaltender
Marktturbulenzen Transaktionen in allen für das Unternehmen relevanten
Assetklassen erfolgreich abgeschlossen.
"Das Jahr 2023 hat die Immobilienbranche in Deutschland zunehmend unter
Druck gesetzt. Die hohe Inflation hat für ein deutlich erhöhtes Zinsniveau
und eine starke Verteuerung des Bauens gesorgt. In der Folge wurden viele
Bauprojekte vorübergehend gestoppt oder gleich ganz auf Eis gelegt", so
Montano-Gründer und Managing Partner Ramin Rabeian. "Umso stolzer bin ich
auf die Leistung unseres gesamten Teams. Dass wir uns im zehnten Jahr
unseres Bestehens trotz dieser widrigen Bedingungen im Markt für
Gewerbeimmobilien behauptet haben und in allen von uns aktiv betreuten
Assetklassen attraktive Opportunitäten identifizieren und erfolgreich zum
Abschluss bringen konnten, ist ein großartiger Erfolg."
Die Highlights des abgelaufenen Geschäftsjahres:
* Transaktionen im Gesamtvolumen von 270 Mio. Euro, darunter eine der
größten Einzeltransaktionen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt im
Jahr 2023
Montano hat im abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt sechs Transkationen mit
einem Gesamtvolumen von 270 Mio. Euro erfolgreich abgeschlossen: In
Wiesbaden haben wir das Büro- und Geschäftshaus "Haus am Staatstheater" mit
6.000 qm Fläche erworben, in Erfurt gemeinsam mit Beyond Real Estate eine
Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie mit 23.700 qm Fläche und das Logistikportfolio
mit zwei Add-on Akquisitionen um 26.200 qm Gesamtfläche erweitern können.
Verkauft haben wir die zwei verbliebenen Objekte des KÖ-Campus in Eschborn
mit insgesamt gut 28.000 qm Fläche. Einige für das vierte Quartal geplante
Transaktionen haben sich aufgrund der schwierigen Marktbedingungen ins neue
Jahr verschoben.
Mit dem Erwerb des Bildungscampus "Haus des lebenslangen Lernens" im
hessischen Dreieich konnte Montano eine der größten Transaktionen auf dem
deutschen Gewerbeimmobilienmarkt in 2023 erfolgreich abschließen. Für den
innovativen Finanzierungsmechanismus, der für beide Seiten in einem
volatilen Zinsumfeld hohe Transaktionssicherheit dank einer innovativen
Gleitpreisklausel vorsah, hat Montano es auf die Shortlist für den
immobilienmanager-Award 2024 geschafft.
* Assets under Management und Vermietungserfolge: Die von Montano im
vergangenen Jahr aktiv betreuten Assets lagen mit 1,7 Mrd. Euro nahezu
auf Vorjahresniveau. Mit 32 Mietern wurden neue oder
Verlängerungsverträge über 68.000 qm Fläche abgeschlossen, Darin
enthalten auch die Neuvermietung der restlichen noch freien Flächen im
Nassau-Carré in Idstein an die Drogeriemarktkette Rossmann und die
Biomarktkette Denns. Im Münchner Osten konnte ein langfristiger
Mietvertrag mit der Volkswagen-Tochter Volkswagen Original Teile
Logistik GmbH & Co. KG für eine 13.090 qm große, attraktive
Logistikhalle abgeschlossen werden.
* Deutliche Wertsteigerung durch aktives Asset Management: Mit dem Verkauf
der verbliebenen beiden Bürogebäude des Investcorp gehörenden KÖ-Campus
in Eschborn an den Fonds SCPI Eurovalys, konnte Montano erneut zeigen,
dass sich aktives Asset Management positiv auf die Wertsteigerung des
jeweiligen Objekts und dessen Attraktivität für potenzielle Käufer
auswirkt. Direkt zum Start seines Engagements im Jahr 2018 hat Montano
die ökologische Transformation des Gesamtensembles angestoßen und dieses
innerhalb von fünf Jahren neu aufgestellt. Bis Ende 2022 konnten so acht
neue, langfristige Büromieter für den KÖ-Campus gewonnen und der
Büroleerstand komplett beseitigt werden.
* Zertifizierte Nachhaltigkeit: Für das im Oktober 2022 fertiggestellte
fünfgeschossige Duisburg Central Office (DCO) hat Montano im vergangenen
Jahr das DGNB-Zertifikat in Gold erhalten. Das Zertifikat gilt als das
fortschrittlichste weltweit und ist anerkannt als "Global Benchmark for
Sustainability".
* Ausbau des Logistik-Portfolios: Im vergangenen Jahr konnte das
Logistik-Portfolio im Rahmen von zwei Add-On-Akquisitionen um insgesamt
26.200 qm Fläche vergrößert werden.
* Weitere Eigenkapitalzusagen für den Montano Public Sector
Mehranleger-Spezialfonds: Investitionen in Core-Immobilien mit
staatlichen oder staatsnahen Nutzern erfreuen sich bei deutschen
institutionellen Anlegern weiterhin großer Beliebtheit. So sind auch für
den Montano Public Sector Fund im abgelaufenen Geschäftsjahr weitere
Eigenkapitalzusagen eingegangen. Der Montano Public Sector Fund wurde im
Frühjahr 2022 aufgelegt und konzentriert sich auf Core-Immobilien mit
staatlichen oder staatsnahen Nutzern. Diese Assetklasse ist besonders
attraktiv, da es sich bei staatlichen oder staatsnahen Nutzern stets um
Mieter mit sehr guter Bonität handelt, die an langfristigen
Mietverträgen interessiert sind.
"Angesichts der schwierigen Marktbedingungen können wir mit unserer
Performance im vergangenen Jahr wirklich sehr zufrieden sein", sagt
Sebastian Schöberl, ebenfalls Montano-Gründer und Managing Partner. "Bei
unserem Public Sector Fund sind wir mit den eingeworbenen Geldern gut für
weitere Transaktionen aufgestellt, und das anhaltend hohe Vertrauen von
Investoren in unser aktives Asset Management untermauert die Ausrichtung
unserer Strategie: Denn wir kümmern uns schon seit Jahren in besonderem Maße
um Bestandsimmobilien, machen sie durch maßgeschneiderte
Modernisierungsmaßnahmen fit für die Zukunft und steigern sie so im Wert.
Als Basis für weiteres Wachstum in diesem Bereich haben wir im vergangenen
Jahr in die Optimierung unserer IT-Architektur und die Vergrößerung unseres
Teams investiert."
Für das laufende Geschäftsjahr 2024 plant Montano weitere selektive
Investments sowie den Ausbau des Public Sector-Portfolios und der
Investmentsparte "Social Infrastructure". Darüber hinaus will Montano sich
bietende Gelegenheiten für den Ankauf von Value Add-Objekten sowie nicht
ESG-konformen und gestrandeten Büroimmobilien nutzen, um diese neu und
umweltfreundlich zu positionieren. Auch das Einzelhandels- und
Logistikportfolio soll weiter ausgebaut werden.
Über Montano Real Estate
Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial
Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes
einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den
Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10
Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale
institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele
Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.
www.montano.eu
Kontakt
Montano Real Estate GmbH
Lenbachplatz 5
80333 München
Tel +49 89 24 21 69 80 0
Email: presse@montano.eu
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