Kirchhoff Consult AG: Analysten erwarten deutlich steigende Kurse bei Wohnimmobilienaktien EQS-News: Kirchhoff Consult AG / Schlagwort(e): Immobilien Kirchhoff Consult AG: Analysten erwarten deutlich steigende Kurse bei Wohnimmobilienaktien 15.12.2023 / 08:00 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Kirchhoff Consult AG: Analysten erwarten deutlich steigende Kurse bei Wohnimmobilienaktien

EQS-News: Kirchhoff Consult AG / Schlagwort(e): Immobilien
Kirchhoff Consult AG: Analysten erwarten deutlich steigende Kurse bei
Wohnimmobilienaktien

15.12.2023 / 08:00 CET/CEST
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KIRCHHOFF STIMMUNGSINDIKATOR IMMOBILIENAKTIEN | H2-2023

ANALYSTEN ERWARTEN DEUTLICH STEIGENDE KURSE BEI WOHNIMMOBILIENAKTIEN

  * Experten sehen günstiges Bewertungsniveau

  * Analysten-Grundstimmung erreicht mit 21,4 Punkten Zwei-Jahres-Hoch (H1
    2023: 3,8 Punkte).

  * Perspektiven bei Gewerbeimmobilien-Aktien hingegen durchwachsen (-10,7
    Punkte).

  * Beste Perspektiven für die Assetklassen Wohnen, Lager-/Logistik- und
    Industrieimmobilien sowie Science Parks.

  * Größte Herausforderungen bleiben die stark gestiegenen Kapital- und
    Baukosten sowie die zunehmenden ESG-Anforderungen.

Hamburg, 15. Dezember 2023 - Die Hamburger Agentur für Finanz- und
Unternehmenskommunikation Kirchhoff Consult AG hat die neue Ausgabe des
"Kirchhoff Stimmungsindikator Immobilienaktien" veröffentlicht. Die
Untersuchung wurde zum neunten Mal durchgeführt. Im Rahmen der Studie wurden
Immobilienexperten nach den Entwicklungsperspektiven von deutschen
Immobilienaktien, sowie den Chancen und Herausforderungen, im aktuellen
Marktumfeld befragt. Neben deutschen Immobilienanalysten wurden Investor
Relations Manager von börsennotierten Immobilienaktiengesellschaften um ihre
Einschätzung gebeten.

Jens Hecht, Vorstand der Kirchhoff Consult AG:

"Die Immobilienbranche blickt auf außerordentlich herausfordernde Jahre
zurück. Insbesondere die stark gestiegenen Kapitalkosten und die erhöhten
Materialkosten, haben einigen Unternehmen zugesetzt. Entsprechend sind die
Aktienkurse in den letzten Jahren deutlich gesunken. Die Kursentwicklung der
letzten Monate zeigt, dass Investoren die aktuellen günstigen Bewertungen
nutzen, um sich bei aussichtsreichen Immobilienaktien stärker zu
positionieren."

Wohnimmobilienaktien schlagen Gewerbeimmobilienaktien deutlich

Das allgemeine Stimmungsbild von Analysten und Unternehmensvertretern ist
mit 10,7 Punkten auf einer Skala von +100 bis -100 verhalten positiv (H1
2023: 3,8 Punkte). Die Umfrageergebnisse passen in das Bild, das sich am
Kapitalmarkt zeichnet. Immobilienaktien befanden sich in einer ungewöhnlich
langen Korrekturphase. In den vergangenen drei Jahren ist der Deutsche
Immobilienaktienindex (DIMAX) um rund 51 Prozent gesunken. Im gleichen
Zeitraum stieg der deutsche Leitindex DAX 40 um rund 27 Prozent. Das Bild
hat sich gewandelt. In den vergangenen sechs Monaten stiegen die
analysierten Wohnimmobilienaktien mit 28 Prozent deutlich stärker als
Gewerbeimmobilienaktien (plus 7 Prozent) und der DAX 40 (plus 3 Prozent).
Auffallend ist zudem, dass Immobilienaktien nach wie vor deutlich unter
ihren Substanzwerten notierten (im Mittel mehr als 40 Prozent). Das
Kurspotenzial ist entsprechend hoch. Die Ergebnisse des Stimmungsindikators
lassen darauf schließen, dass sich die positive Entwicklung insbesondere im
Wohnimmobilien-Segment fortsetzen sollte.

Die Stimmung der befragten Analysten hat sich bei Wohnimmobilienaktien
weiter verbessert. Der Stimmungsindikator liegt mit 28,3 Punkten deutlich
über dem Wert der letzten Befragung (H1 2023: 11,5 Punkte). Die Einschätzung
der Unternehmensvertreter ist mit 17,3 Punkten vergleichsweise verhalten,
liegt jedoch über dem Wert der letzten Befragung (H1 2023: 11,4 Punkte).
Untermauert wird die positive Stimmung von der steigenden Wohnungsknappheit
und den steigenden Mietpreisen.

Das Kurspotenzial von Gewerbeimmobilienaktien wird aus Sicht der Analysten
hingegen leicht negativ beurteilt. Der Stimmungsindex erreicht -15,9 Punkte
und ist damit gegenüber der letzten Umfrage deutlich gesunken (H1 2023: 7,7
Punkte). Der Stimmungsindikator von Unternehmensvertretern ist mit -21,2
Punkten sogar stark negativ - eine deutliche Eintrübung gegenüber der
letzten Erhebung (H1 2023: -2,3 Punkte).

Kapital- und Baukosten sowie zunehmende ESG-Anforderungen größte
Herausforderungen - beste Perspektiven für Wohnen, Lager-/Logistik- und
Industrieimmobilien sowie Science Parks

Im Rahmen der Immobilienstudie wurden Analysten und Unternehmensvertreter
dazu befragt, welche Herausforderungen sie aktuell für die Immobilienbranche
am wichtigsten erachten und welche Assetklassen das beste Chancenprofil
böten. Mit großem Abstand werden Kohorten übergreifend der Assetklasse
Wohnen sowie auf Unternehmensseite, mit Abstrichen, auch Lager-/Logistik-
und Industrieimmobilien sowie Science Parks die besten
Wertentwicklungsperspektiven bescheinigt. Sowohl lang- wie auch kurzfristig
sehen Analysten wie Unternehmensvertreter die hohen Kapitalkosten als größte
aller Herausforderungen im Markt an. Wie intensiv ein Unternehmen von Bau-
und Refinanzierungskosten betroffen ist, hängt vom jeweiligen
Geschäftsmodell und Marktsegment ab. Insolvenzen, auch von größeren Akteuren
wie zuletzt der Signa Holding, geben aktuell aber Zeugnis davon, dass das
Thema von hoher Relevanz für die gesamte Branche ist.

Vincent Funari, Vorstand der Kirchhoff Consult AG:

"Für die Immobilienbranche ist ESG ein wesentlicher Wettbewerbsfaktor
geworden - und der Druck von Gesetzgebern, Banken und Investoren steigt
stetig. Unternehmen, die bei der Umsetzung der zunehmenden ESG-Anforderungen
bereits ins Hintertreffen geraten sind, stehen zunehmend vor Problemen. Wir
sehen bereits große Fortschritte in Sachen ESG bei den
Immobilienunternehmen. Dennoch bleiben die steigenden ESG-Anforderungen eine
große Herausforderung."

Methodik der Erhebung

Der "Kirchhoff Stimmungsindikator Immobilien-Aktien" von Kirchhoff Consult
ist der Stimmungsindikator für den deutschen Immobilien-Aktienmarkt. Bei den
wichtigsten Analysten für deutsche Immobilien-Aktien fragt Kirchhoff Consult
regelmäßig ab, wie sich der Immobilien-Aktienmarkt nach ihrer Einschätzung
in den kommenden drei beziehungsweise zwölf Monaten entwickeln wird. Dabei
wird auch separat nach der Kursentwicklung von Gewerbe- und
Wohnimmobilien-Aktien gefragt. Für die Beantwortung steht dem Analysten eine
Skala von +2 (stark steigend, über +15 Prozent) bis -2 (stark fallend, unter
-15 Prozent) zur Verfügung. Ein Wert von "0" bedeutet, dass mit keinen oder
nur sehr geringfügigen Veränderungen (+/-5 Prozent) gerechnet wird. Die
Auswertung bildet den Durchschnitt aller Analysteneinschätzungen ab.

ÜBER KIRCHHOFF

Kirchhoff Consult ist mit rund 60 Mitarbeitenden eine führende
Kommunikations- und Strategieberatung für Finanzkommunikation und ESG im
deutschsprachigen Raum. Seit über 25 Jahren berät Kirchhoff Kunden in allen
Fragen der Finanz- und Unternehmenskommunikation, bei Geschäfts- und
Nachhaltigkeitsberichten, beim Börsengang, im Bereich der Investor Relations
sowie der ESG- und Nachhaltigkeitskommunikation.

'Designing Sustainable Value': Kirchhoff verbindet inhaltliche Kompetenz mit
exzellentem Design und schafft damit nachhaltig Werte.

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von partnergeführten Agenturen. Gemeinsames Ziel: Aufbau des europäischen
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