Energiesparen macht wohnen teurer

Die Bundesregierung plant eine komplette Sanierung aller Wohngebäude in Deutschland. Das Ziel sind 80 Prozent weniger Energieverbrauch bis 2050. Die Erreichung dieses Ziels wird Mieter und Hauseigentümer jedoch teuer zu stehen kommen.

Nach den Wünschen der Bundesregierung sollen spätesten im Jahr 2050 alle Wohngebäude in Deutschland rund 80 Prozent weniger Energie verbrauchen, als es im Jahr 2008 Standard war. Mit diesem Ziel haben sich Forscher des Frauenhofer-Instituts für Bauphysik in Zusammenarbeit mit der TU Darmstadt im Rahmen einer Studie beschäftigt. Auftraggeber der Studie war das Institut für Wärme und Öltechnik (IWO) der deutschen Mineralölwirtschaft. Das Ergebnis sollte vor allem Hauseigentümer und Mieter sowie auch Investoren interessieren: Soll dieses Ziel tatsächlich erreicht werden, muss die laufende Sanierung von Wohngebäuden deutlich beschleunigt werden. Die Forscher haben entsprechende Pläne entworfen. Die Wohnkosten würden durch eine derartige Beschleunigung jedoch drastisch steigen. Wir der Fortgang der Sanierungen jedoch nicht dem Ziel angepasst, sehen die Autoren der Studie keine Chance, dieses zu Erreichen.

Der erste Vorschlag der Forscher beinhaltet einen Plan, bei dem die Bundesregierung den Eigentümern der Häuser genaue Vorgaben darüber macht, wie die Sanierung der Gebäude aussehen soll. Vor allem der Zeitpunkt der Sanierung und die verwendeten Technologien spielen hier eine große Rolle. Der zweite Plan der Autoren lässt den Hauseigentümern freie Hand bei der Sanierung, solange das Ziel wie geplant erreicht wird.

Lösungsvorschläge und Kritik
Die beiden vorgeschlagenen Pläne waren die Grundlage für den zweiten Teil der Studie. Die TU Darmstadt verwendete die Angaben um mit einer Hochrechnung die voraussichtlichen Kosten einer pünktlichen Sanierung aller Wohngebäude in Deutschland zu ermitteln. Abhängig davon, ob die Technologie, mit der die Sanierung durchgeführt wird, von der Bundesregierung vorgegeben wird oder nicht, wird die Sanierung aller Gebäude insgesamt rund 1,7 bis 201 Billionen Euro kosten. Auf einen einzelnen Haushalt heruntergebrochen, ergibt das einen monatlichen Betrag von rund 140 bis 260 Euro Mehrkosten für die Sanierung eines einfachen Einfamilienhauses. Bei Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses belaufen sich die Kosten auf rund 100 bis 140 Euro pro Monat. Die monatlichen Wohnkosten, egal ob es sich um ein Eigenheim oder eine Mietwohnung handelt, würden somit um 1,10 bis 2,60 Euro je Quadratmeter Wohnfläche steigen. Die Version in der die Hausbesitzer selbst entscheiden wie sie ihre Gebäude sanieren ist hierbei die deutlich günstigere Variante. Sollten die Kosten der Sanierung von Mehrfamilienhäusern dabei nicht oder nicht vollständig auf die Mieter umgelegt werden können, bedeuten die Maßnahmen nicht nur einen großen finanziellen Einbruch für die Bewohner der Häuser. Eigentümer müssen mit hohen Einbußen in der Rendite ihrer Wohngebäude rechnen.

Diese Berechnung ist allerdings nur ein Modell. Kritiker beanstanden, dass hier nicht nur die Kosten der energetischen Sanierung, sondern auch die einer Modernisierung der Gebäude mit einbezogen wurden. Der Geschäftsführer der Deutschen Energie Agentur (DENA) sagt: „Da wird nicht sauber getrennt zwischen den Kosten, die für die energetische Sanierung zusätzlich anfallen, und Kosten für Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten, die ein Hauseigentümer ohnehin von Zeit zu Zeit durchführen muss“. Es sind also tatsächlich nicht nur die Energiesparziele, die die Wohnkosten steigen lassen. Doch werden die weiteren Sanierungen in Zukunft auch nahezu unumgänglich sein.

Heute schon Energiesparen
Wer heute schon Energie sparen möchte, muss dabei aber nicht bis 2050 oder wenigstens bis zu einer kompletten Sanierung des Hauses warten. Neben einer guten Sanierung zum Sparen der Heizenergie, kann auch eine gute Elektroinstallation zum Einsparen von Energie beitragen. Energiesparlampen und modernere Elektrogeräte mit einem niedrigen Energieverbrauch sind hier nur der Anfang. Speziellen Firmen, die sich mit dem Thema Elektroinstallation befassen, können ganze Gebäude oder Wohnungen so sanieren, dass der Verbrauch enorm gedrosselt wird. Die Bewohner der Häuser müssen dabei jedoch auf nichts verzichten. Bei einer solchen Installation geht es hauptsächlich darum den unnötigen Stromverbrauch weitestgehend zu unterbinden. Interessiere finden hier Projektbeispiele aus dem Wohn- und Zweckbau.

Bild: wikipedia.org © Nicor (CC BY-SA 1.0)