Deutsche Konsum Reit Aktie: Netto-LTV auf 41,1 Prozent gefallen

Der Immobilienkonzern senkt seine Schuldenquote deutlich und verbessert die Eigenkapitalbasis. Der Aktienkurs reagiert positiv auf die Quartalszahlen.

Die Deutsche Konsum Real Estate hat ihre Bilanz im ersten Halbjahr spürbar repariert. Der Immobilienkonzern reduzierte seine Schulden kräftig und verbesserte damit eine zentrale Kennzahl für die finanzielle Stabilität. Operativ bleibt das Bild gemischt, aber klarer als zuvor.

Schulden sinken, Eigenkapital steigt

Die Finanzverbindlichkeiten sanken um 131,6 Millionen Euro auf 339,5 Millionen Euro. Das Eigenkapital stieg auf 429,2 Millionen Euro. Der Netto-LTV fiel damit auf 41,1 Prozent nach 57,8 Prozent zum Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres.

Das ist mehr als ein buchhalterischer Effekt. Die im Februar abgeschlossene Sanierungskapitalerhöhung inklusive Debt-to-Equity Swap hat die Kapitalstruktur sichtbar gestützt. Für einen Immobilienbestand mit hoher Fremdkapitalabhängigkeit ist das ein wichtiger Schritt.

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Operatives Geschäft stabilisiert sich

Im ersten Halbjahr erzielte das Unternehmen Mieterlöse von 32,9 Millionen Euro. Das Vermietungsergebnis lag bei 23,8 Millionen Euro. Der FFO erreichte 13,2 Millionen Euro oder 0,20 Euro je Aktie.

Zum Stichtag umfasste das Portfolio 148 Objekte mit einem Bilanzwert von 773,4 Millionen Euro. Die Gesellschaft hält damit an ihrem Kern fest: weniger Schulden, mehr Verkaufserlöse, ein schlankeres Portfolio.

Verkauf geplant, Unsicherheit bleibt

Bis September 2027 will das Management den Sanierungsprozess abschließen. Geplant sind Immobilienverkäufe von bis zu 220 Millionen Euro. Für das laufende Geschäftsjahr peilt das Unternehmen Mieterlöse zwischen 58 und 63 Millionen Euro an.

Der Kurs reagierte freundlich. Die Aktie notiert bei 1,59 Euro und liegt damit 7,05 Prozent über dem Vortag. Auf Sicht von zwölf Monaten bleibt das Bild aber schwach. Die Aktie hat 45,75 Prozent verloren und notiert deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt von 1,84 Euro.

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