Gebäudetyp E: Regierung plant einfacheres Bauen ohne Sicherheitsverlust

Angesichts des Wohnungsbau-Tiefs setzt die Politik auf Bürokratieabbau und den Gebäudetyp E für schnelleres, günstigeres Bauen.

Bundesweit wurden 2025 nur rund 206.600 Wohnungen fertiggestellt – der niedrigste Stand seit über zehn Jahren. Zum Vergleich: Der jährliche Bedarf liegt bei etwa 400.000 Einheiten. Hohe Zinsen, gestiegene Materialkosten und komplizierte Vorschriften bremsen die Branche aus.

Politik reagiert: Weniger Bürokratie, schnelleres Bauen

Anfang Juni 2026 mehren sich die politischen Initiativen, um den Wohnungsbau wieder anzukurbeln. Im Fokus steht die Vereinfachung von Planungs- und Genehmigungsverfahren. Sachsens Infrastrukturministerin Regina Kraushaar forderte am heutigen Montag weniger Vorschriften und verlässliche Investitionsrahmen. Ihr Ziel: Bauen wieder attraktiv machen.

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Auch Nordrhein-Westfalen zieht mit. Ministerpräsident Hendrik Wüst verwies gestern auf eine Modernisierungsagenda mit rund 200 Maßnahmen zum Bürokratieabbau. Die Digitalisierung der Verwaltung soll Genehmigungszeiträume verkürzen – dafür ist eine enge Abstimmung mit dem Bundesdigitalministerium geplant.

Gebäudetyp E: Einfacher bauen, ohne Abstriche bei der Sicherheit

Ein zentraler Hebel ist die Begrenzung technischer Anforderungen. Der Nationale Normenkontrollrat (NKR) sieht im aktuellen System der DIN-Normen ein wesentliches Hindernis für bezahlbares Wohnen. NKR-Präsident Lutz Goebel bezeichnete die bestehenden Standards gestern als fehleranfällig und forderte eine kritische Prüfung.

Die Lösung: gestufte Baustandards – unterteilt in einfache, mittlere und hohe Kategorien. Das passt zu den Plänen für den sogenannten Gebäudetyp E (Einfaches Bauen). Ein Referentenentwurf soll in den kommenden Monaten kommen. Er soll es ermöglichen, rechtssicher von teuren Komfortstandards abzuweichen – ohne die Bausicherheit zu gefährden.

Schweiz macht vor, wie es geht

Auch international tut sich etwas. Der Schweizer Bundesrat stellte gestern Pläne vor, den Wohnungsbau rechtlich aufzuwerten. Im Raumplanungsgesetz soll er künftig als nationales Interesse eingestuft werden. Das würde Bauprojekten bei Abwägungen gegenüber Denkmalschutz oder Umweltauflagen mehr Gewicht verleihen.

Die Bauwirtschaft begrüßt die Pläne. Organisationen des Heimatschutzes warnen dagegen vor einer Aufweichung bewährter Standards. Eine detaillierte Ausgestaltung ist für Herbst 2026 geplant.

Nachhaltigkeit: Kreislaufwirtschaft und klimaresiliente Städte

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Parallel zur Deregulierung treibt die Bundesregierung die ökologische Transformation voran. Das Bundeskabinett befasste sich am Samstag mit einem Aktionsprogramm zur Nationalen Kreislaufwirtschaftsstrategie. Im Fokus stehen zirkuläre Technologien und Recyclingmaterialien. Der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes mahnte Nachbesserungen bei der Ersatzbaustoffverordnung an, um mineralischen Baustoffen einen klaren Produktstatus zu geben.

Wie das in der Praxis aussehen kann, zeigen Modellprojekte in Sachsen. Vier Kommunen wurden für Projekte zum klimaresilienten Stadtumbau ausgewählt: Leipzig, Nossen, Ottendorf-Okrilla und Dresden. Sie erhalten Förderungen für Entsiegelungen und Schwammstadt-Konzepte. Die Initiativen sollen zeigen, wie sich urbane Räume trotz hoher Baudichte an die Klimafolgen anpassen lassen.

Ergänzend dazu findet in Sachsen vom 22. bis 26. Juni erstmals eine Woche der Baukultur statt. Themen wie Holzbau und Kreislaufwirtschaft stehen auf dem Programm – ein Signal, dass Bauen auch anders gehen kann.