Wohnraum-Förderung: 300 Millionen Euro für Umwandlung ab Juli
12.06.2026 - 01:04:08 | boerse-global.de
Weitere 21 Prozent helfen bei der Wohnungssuche. Das zeigt eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).
Die Motivation dahinter ist klar strategisch. 58 Prozent der befragten Betriebe geben an, dass Mitarbeiterwohnungen die Rekrutierung erleichtern. 55 Prozent sehen eine höhere Mitarbeiterbindung als wesentlichen Vorteil.
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Steuerliche Hürden bremsen das Engagement
Damit vergünstigte Mieten nicht als geldwerter Vorteil versteuert werden müssen, gelten klare Regeln: Die gezahlte Miete muss mindestens zwei Drittel des ortsüblichen Mietwertes betragen. Zudem darf der Preis 25 Euro pro Quadratmeter nicht überschreiten.
Trotz dieser Anreize zögern viele Unternehmen. Nur vier Prozent planen derzeit neue Wohnraumangebote. 67 Prozent der Betriebe nennen rechtliche Hürden als Hauptgrund für ihre Zurückhaltung.
Staatliche Förderung für mehr Wohnraum
Die Bundesregierung will gegensteuern. Ab Juli 2026 startet das Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen". 300 Millionen Euro stehen bereit, um leerstehende Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln.
Unternehmen und Investoren erhalten nicht rückzahlbare Zuschüsse. Die Förderung deckt bis zu 30 Prozent der Kosten, maximal 100.000 Euro pro neuer Wohneinheit. Gerade in Städten soll das neue Potenziale heben.
Parallel experimentieren Kommunen wie Leipzig mit flexiblen Konzepten. Beim sogenannten „Nukleuswohnen" lassen sich Wohneinheiten durch erweiterbare Räume an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.
Wohnungsnot: Fertigstellungen auf Tiefstand
Der Bedarf bleibt enorm, die Zahlen sind ernüchternd. 2025 wurden nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang von 18 Prozent zum Vorjahr und der niedrigste Wert seit 2012. Experten schätzen den jährlichen Bedarf auf rund 400.000 Einheiten.
Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft (GdW) forderte Mitte Juni auf der Sonder-Bauministerkonferenz eine klare Absage an Verstaatlichungsdebatten. „Das verunsichert private Investoren", so die Botschaft. Stattdessen brauche es schnellere bürokratische Erleichterungen.
Die Bauwirtschaft verlangt zusätzliche Impulse: eine Verlängerung der KfW-Förderprogramme und Freibeträge bei der Grunderwerbsteuer für Erstkäufer bis 500.000 Euro.
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Reform der Altersvorsorge als zweites Standbein
Neben dem Wohnraum rückt die Mitarbeiterbindung durch Altersvorsorge in den Fokus. Die Bundesregierung plant ab Anfang 2027 ein Altersvorsorgedepot, das das Riester-Modell ersetzen soll.
Die betriebliche Altersversorgung (bAV) bleibt dabei attraktiv. Der Arbeitgeberzuschuss von mindestens 15 Prozent ist verpflichtend, die Beiträge sind steuer- und sozialversicherungsfrei.
Die Nutzung klafft jedoch auseinander: 86 Prozent der Großbetriebe bieten bAV an, aber nur 25 Prozent der Kleinbetriebe. Neue Produktvarianten und ein Kostendeckel von einem Prozent bei Standardprodukten sollen die private und betriebliche Vorsorge attraktiver machen.
