Wien Mariahilfer Straße: 200 Luxuswohnungen ab Ende 2026 am Markt
Veröffentlicht am: 14.09.2026 um 16:53 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Für das prominente Bauvorhaben auf der Wiener Mariahilfer Straße 10-18 hat die Vermarktung begonnen. In dem ehemaligen Leiner-Gebäude, das ursprünglich als Signa-Projekt Lamarr bekannt war, startete eine sogenannte Secret-Sale-Phase für rund 200 Eigentums- und Vorsorgewohnungen.
Der Immobilienentwickler Georg Stumpf beziehungsweise Stumpf Real Estate führt den Gebäudekomplex nun unter der Bezeichnung Grand Museum Residences weiter. Mit der Vermarktung des Objekts sind die Maklerunternehmen EHL Wohnen und Immobilien Funk betraut.
Geplante Einheiten und Ausstattungsmerkmale
Dem Vorhaben zufolge reichen die geplanten Wohnflächen der Einheiten von 35 bis 270 m². Alle Wohnungen sollen zudem mit privaten Freiflächen ausgestattet werden. Für die künftigen Bewohner sieht das Konzept von Stumpf Real Estate verschiedene gehobene Annehmlichkeiten vor: Dazu zählen ein Concierge-Service, ein eigener Fitnessbereich, eine Tiefgarage sowie der direkte Zugang zu einem integrierten Fünf-Sterne-Hotel.
Die Secret-Sale-Phase für rund 200 Eigentums- und Vorsorgewohnungen an der Mariahilfer Straße 10-18 hat begonnen — der allgemeine Verkaufsstart ist für Ende 2026 vorgesehen, die Übergabe für Anfang 2028. Wer das Premium-Segment in Wien einordnen will, findet in diesem kostenlosen Leitfaden eine Checkliste für Vorsorgewohnungen, einen Rendite-Vergleich der Lage und eine Übersicht zum Kaufprozess. Kostenlosen Leitfaden jetzt anfordern
Ein zentrales Element des Gesamtkomplexes betrifft auch die Öffentlichkeit. Zwischen Stumpf Real Estate und der Stadt Wien wurde vertraglich vereinbart, dass auf dem Gebäude eine öffentlich zugängliche, begrünte Dachterrasse entstehen soll. Dieses Element war bereits in den ursprünglichen Planungen des Standorts an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens verankert und bleibt auch unter der neuen Eigentümerstruktur bestehen.
Zeitplan bis zur Fertigstellung Anfang 2028
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Nach dem Start der exklusiven Vorkaufsphase soll der offizielle Vertrieb nicht lange auf sich warten lassen. Nach den Planungen von Stumpf Real Estate ist der allgemeine Verkaufsstart für die Einheiten für Ende 2026 vorgesehen. Die bauliche Umsetzung des Großprojekts folgt ebenfalls einem festen Ablauf.
Die Fertigstellung des Rohbaus samt Erreichen der Dachgleiche plant Stumpf Real Estate für Mitte 2027. Sofern die weiteren Arbeiten nach Plan verlaufen, ist die schlüsselfertige Übergabe der rund 200 Wohnungen an die Käufer schließlich für Anfang 2028 avisiert. Durch die Neuausrichtung als gemischtes Wohn- und Hotelprojekt soll die markante Baulücke im Zentrum von Wien in den kommenden Jahren vollständig geschlossen werden.
