The Wilhelm in Berlin-Mitte: Baugenehmigung für 500 Wohnungen erteilt
Veröffentlicht am: 11.11.2026 um 10:13 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Das Bezirksamt Mitte hat die Baugenehmigung für das Wohnungsbauprojekt „The Wilhelm“ an der Wilhelmstraße 56–59 nahe dem Brandenburger Tor erteilt. Über die Freigabe des Vorhabens informierte Bezirksstadtrat Ephraim Gothe im Rahmen einer behördlichen Mitteilung. Damit zeichnet sich für das zentrale Areal in Berlin-Mitte, auf dem sich die Baugrube bereits seit dem Abriss im Jahr 2016 befindet, eine bauliche Umsetzung ab.
Das Vorhaben umfasst insgesamt 500 Wohneinheiten sowie zusätzliche straßenseitige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Für die architektonische Gestaltung zeichnet das Planungsteam Balzke Palinske verantwortlich. Die Planungen sehen einen Baukörper mit acht Geschossen vor, der entlang der Wilhelmstraße teilweise neun Geschosse erreicht.
Ergänzt wird die Anlage durch zwei begrünte Innenhöfe, eine eigene Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze. Für die Energieversorgung und Beheizung des Gebäudekomplexes ist eine Kombination aus Wärmepumpen und einem Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen.
Konzeptwechsel nach Eigentümerwechsel
Nach jahrelanger offener Baugrube ist die Baugenehmigung für das Projekt an der Wilhelmstraße 56–59 erteilt, der Bauauftrag nach Angaben des Projektentwicklers bereits vergeben. Wer die Tragweite für den Berliner Wohnungsmarkt einordnen will, findet in diesem kostenlosen Report eine sachliche Marktanalyse zu Berlin-Mitte und eine Checkliste für die Prüfung von Neubauprojekten. Kostenlosen Markt-Report anfordern
Mit der nun vorliegenden Genehmigung wird ein grundlegend überarbeitetes Nutzungskonzept umgesetzt. Die Hilpert Gruppe hatte das Vorhaben im Herbst 2025 von der Adler Group übernommen. Unter dem vorherigen Eigentümer sahen die Pläne rund 28.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche nach Entwürfen des Büros Patzschke & Partner vor. Der Schwerpunkt lag damals auf großflächigen Eigentumswohnungen und Penthouses.
Nach dem Eigentümerwechsel vollzog die Hilpert Gruppe eine Neuausrichtung des Großprojekts. Der bisherige Fokus auf großzügige Luxuswohnungen wurde aufgegeben. Stattdessen konzentriert sich die aktuelle Konzeption auf 500 normal geschnittene Einheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, um ein breiteres Nutzerspektrum anzusprechen.
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Bauauftrag vergeben und Zeitplan fixiert
Für die Realisierung des Bauvorhabens auf dem jahrelang ungenutzten Grundstück wurden bereits konkrete Schritte eingeleitet. Nach Angaben des Projektentwicklers ist der Bauauftrag für die Arbeiten bereits vergeben worden. Trotz der vorangegangenen Planungsänderungen und der langjährigen Vorgeschichte der Baugrube bleibt der anvisierte Zeitplan bestehen: Die Fertigstellung des gesamten Gebäudekomplexes ist weiterhin für das Jahr 2028 vorgesehen.
