Schocken-Carré: Baubeginn im Herbst, 200 Wohnungen für Nürnberg
Veröffentlicht am: 27.09.2026 um 22:52 Uhr | Redaktion boerse-global.de
In der Nürnberger Südstadt steht eine maßgebliche städtebauliche Veränderung bevor. Die seit längerer Zeit bestehende Baugrube am Aufseßplatz soll durch das Neubauprojekt Schocken-Carré ersetzt werden. Der offizielle Baubeginn für das Vorhaben ist für den Herbst 2026 terminiert. Mit diesem Projekt entstehen in zentraler Lage insgesamt 200 neue Wohnungen.
Umfangreiche Wohnraumschaffung und geförderter Bau
Das geplante Schocken-Carré umfasst ein Areal von rund 7000 m². Die Planungen sehen eine siebengeschossige Bauweise vor, wobei die gesamte Bruttogrundfläche mit zirka 43.000 m² beziffert wird. Ein wesentlicher Aspekt des Projekts ist die soziale Staffelung des Wohnraums: Von den insgesamt 200 geplanten Mietwohnungen sollen 126 Einheiten als geförderter Wohnraum realisiert werden.
Der zeitliche Rahmen für die Realisierung steht fest. Wie Bau-Bürgermeister Dr. Nasser Ahmed im Stadtplanungsausschuss erläuterte, wird die Fertigstellung des gesamten Komplexes für das Jahr 2029 angestrebt.
Genehmigungsverfahren und Projektbeteiligte
Die rechtliche Grundlage für das Bauvorhaben wurde bereits vor längerer Zeit gelegt; eine erste Baugenehmigung für das Projekt am Aufseßplatz war bereits im Jahr 2024 erteilt worden. Zuletzt wurden im August 2026 detaillierte Änderungen am Entwurf in Form einer sogenannten Tektur eingereicht.
Am Aufseßplatz soll die seit Jahren bestehende Baugrube dem Schocken-Carré weichen: 200 Mietwohnungen, davon 126 gefördert, Baubeginn für Herbst geplant, Fertigstellung für 2029 vorgesehen. Wer die Südstadt als Investitionsstandort bewertet, findet in der kostenlosen Analyse die relevanten Kennzahlen zu Areal, Förderquote und Zeitplan. Standort-Analyse Nürnberg Südstadt jetzt anfordern
In der Zusammensetzung der Projektpartner gab es Verschiebungen. Während das Siedlungswerk Nürnberg aus dem Vorhaben ausgestiegen ist, hat die BayernHeim ihr Engagement konkretisiert. Das Unternehmen beabsichtigt, das Schocken-Carré nach der geplanten Fertigstellung im Jahr 2029 vollständig zu übernehmen und in den eigenen Bestand zu integrieren.
Ende der Übergangslösung am Aufseßplatz
Mit dem anstehenden Baubeginn endet die Geschichte der markanten Baugrube, die im Volksmund sowie auf digitalen Plattformen unter dem Namen „Lago di Aufseß“ bekannt wurde. Die temporäre Wasseransammlung in der Grube, die zeitweise eine Bewertung von 4,8 von 5 Sternen bei Google-Rezensionen erreichte, wurde inzwischen trockengelegt.
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Die Neugestaltung des Schocken-Carré bettet sich in bereits laufende Aufwertungsmaßnahmen im direkten Umfeld ein. Direkt am Aufseßplatz wurden bereits gestalterische Elemente wie neue Baumpflanzungen sowie ein Wasserspiel umgesetzt, um die Aufenthaltsqualität im Quartier zu steigern. Das Schocken-Carré soll nun die letzte große Lücke in der Gebietsentwicklung am Aufseßplatz schließen.
