Schieferterrassen in Reutlingen: Bis zu 375 Wohnungen geplant
Veröffentlicht am: 13.11.2026 um 11:23 Uhr | Redaktion boerse-global.de
75 Jahre nach ihrer Gründung beginnt die Wohnungsgesellschaft GWG Reutlingen mit dem Großprojekt „Schieferterrassen". Auf dem Areal eines früheren Steinbruchs in Reutlingen sollen bis zu 375 Wohnungen realisiert werden. Ein wesentlicher Teil des Bauvorhabens entfällt auf bezahlbaren Wohnraum: Am Schieferbuckel sind 145 geförderte Einheiten vorgesehen, wie swp.de am 13.11.2026 berichtete.
Das Projekt reiht sich ein in eine Reihe aktueller Neubau- und Nachverdichtungsvorhaben kommunaler sowie genossenschaftlicher Wohnungsunternehmen, die bundesweit zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Neubauprojekte in Kassel und Potsdam
Auch die GWG Kassel plant ein größeres Bauvorhaben. Gegenüber dem Stadthallengarten beabsichtigt die Gesellschaft rund 125 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Kindertagesstätte zu errichten. Der Wohnungsmix sieht 70% Miet- und 30% Eigentumswohnungen vor, wodurch die Gesamtwohnfläche von 3.400 auf 8.500 qm steigen soll. Die Umsetzung ist in zwei bis drei Bauabschnitten vorgesehen.
Der erste Abschnitt umfasst 26 Wohneinheiten für die derzeit 22 Mietparteien des Bestands, die bis Jahresende eine Option besitzen. Bestandsmieter erhalten eine Umzugshilfe, 20% Preisnachlass sowie zeitlich begrenzte Mieterhöhungsverzichte. Die Baukosten werden auf 50 Mio. Euro geschätzt; den Architektenwettbewerb gewann das Hamburger Büro Schaltraum.
In Brandenburg setzte die ProPotsdam am 06.11.2026 den Spatenstich für vier dreigeschossige Mehrfamilienhäuser an der Döberitzer Straße in Potsdam-Fahrland. Dort entstehen insgesamt 63 geförderte Wohnungen, wobei pro Haus 14 bis 19 Einheiten vorgesehen sind und Zwei-Zimmer-Wohnungen den größten Anteil ausmachen.
Die Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2028 anvisiert. Die Vergabe erfolgt an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein (WBS) sowie WBSplus (WBSplus40 und WBSplus60). Das Land Brandenburg unterstützt das Projekt über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) mit Förderdarlehen und Zuschüssen.
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Sanierung, Aufstockung und Modulbau
Neben Neubauten setzen Wohnungsgesellschaften verstärkt auf Verdichtung und Sanierung. Die Baugenossenschaft 1894 Gießen stockt in Leihgestern ein vierstöckiges Bestandsgebäude um ein fünftes Geschoss auf.
Dort entstehen acht Penthousewohnungen mit drei bis vier Zimmern und 81 bis 132 m² Wohnfläche bei einer Nettokaltmiete von 12 Euro/m²; die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Parallel werden 64 Bestandswohnungen in acht Gebäuden auf den Effizienzhausstandard 55 EE saniert, verbunden mit einer Mietanpassung um 2 Euro/m² bei einer Gesamtinvestition von rund 16,5 Mio. Euro brutto.
Über einem Garagenbereich ist zudem ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Holzhybridbauweise mit zwölf geförderten Wohnungen (Effizienzhaus 40 mit QNG, angestrebte Nettokaltmiete rund 9 Euro/m²) geplant, dessen Baubeginn im Frühjahr 2027 erfolgen soll.
In Berlin-Düppel errichtet die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) auf einer ehemaligen Liegenschaft der US-Streitkräfte 170 neue Wohnungen in elf viergeschossigen Punkthäusern. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für das Frühjahr 2027 angestrebt.
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Die Modulfertigung begann Anfang 2026 in Coswig bei Dresden. Perspektivisch sollen durch Aufstockungen in den Jahren 2028 bis 2030 weitere rund 50 Wohnungen hinzukommen. In Berlin plant die BImA insgesamt rund 3.000 neue Einheiten, die vorrangig für Bundesbedienstete vorgesehen sind.
Weitere Bauaktivitäten melden kleinere Gesellschaften: Die WBG Lünen errichtet am Johannes-Ahland-Weg in Lünen-Wethmar 15 Wohnungen, davon zwölf öffentlich gefördert, mit geplanter Fertigstellung bis 2027. In Stade wurde Richtfest für 40 geförderte Mietwohnungen in vier Stadthäusern an der Harsefelder Straße gefeiert, deren Fertigstellung für das dritte oder vierte Quartal 2027 angesetzt ist.
