Quartier am Gesundheitscampus: Mindestens 40 Prozent der Wohnungen gefördert
Veröffentlicht am: 09.11.2026 um 18:15 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Auf dem Areal der früheren Erich-Kästner-Schule im Stadtteil Querenburg haben die Arbeiten für ein neues Wohngebiet begonnen. Mit dem offiziellen Spatenstich am 6. November 2026 leiteten die Stadt Bochum und die NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH die Erschließung des künftigen „Quartiers am Gesundheitscampus“ ein.
Auf einer Fläche von ca. 5 Hektar soll in den kommenden Jahren ein gemischtes Wohngebiet entstehen, das urbanes Wohnen mit ökologischen Standards verknüpft.
Nach den aktuellen Planungen der Stadt Bochum und von NRW.URBAN sind auf dem Gelände rund 360 Wohneinheiten vorgesehen. Ein wesentlicher Schwerpunkt liegt dabei auf der sozialen Durchmischung: Mindestens 40 % der Wohnungen sollen öffentlich gefördert werden, um bezahlbaren Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Hochschul- und Klinikstandort zu schaffen.
Investitionen in Höhe von rund 17 Millionen Euro
Für die bauliche Vorbereitung des Areals veranschlagt die Stadt Bochum Erschließungskosten von rund 17 Mio. Euro. Diese Summe deckt umfangreiche Infrastrukturmaßnahmen ab, darunter den Straßen- und Kanalbau sowie die Errichtung einer Stellplatzanlage.
Ebenso fließen die Mittel in Planungsleistungen, die Projektsteuerung und das Bodenmanagement. Die NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH übernimmt bei der Umsetzung des Quartiers die Rolle der Treuhänderin für die Stadt Bochum und steuert den Prozess.
Die Stadt Bochum plant den Start der Konzeptvergabe für das Quartier am Gesundheitscampus für das erste Quartal 2027, der Abschluss ist bis Mitte 2027 vorgesehen. Wer auf den rund 360 Wohneinheiten kalkulieren will, muss die 40-Prozent-Förderquote und die Erschließungskosten von rund 17 Mio. Euro früh in sein Modell einrechnen. Unser kostenloser Leitfaden bündelt die Prüfschritte für die Vergabe. Leitfaden zur Konzeptvergabe jetzt anfordern
Auszeichnung als KlimaQuartier und nachhaltige Infrastruktur
Das Areal wurde von der Stadt Bochum als KlimaQuartier.NRW ausgewiesen. Die Konzeption sieht ein energieeffizientes und klimaresilientes Quartier vor. Die Wärmeversorgung soll über ein Fernwärmenetz in Kombination mit Photovoltaikanlagen gewährleistet werden.
Für den Umgang mit Niederschlägen und zur Anpassung an sommerliche Hitzeperioden sind begrünte Dächer vorgesehen. Ein dezentrales Regenwassermanagement mit offenen Mulden und unterirdischen Rigolen soll zudem dafür sorgen, dass anfallendes Wasser weitgehend vor Ort versickert und das städtische Kanalsystem entlastet wird.
Bei mindestens 40 Prozent öffentlich geförderten Wohnungen entscheidet die Kostenstruktur über die Marge — und die Erschließung mit Straßen-, Kanalbau und Stellplatzanlage ist mit rund 17 Mio. Euro veranschlagt. Dazu kommen Fernwärme, Photovoltaik und ein dezentrales Regenwassermanagement nach KlimaQuartier-Standard. Das Kalkulationsraster zeigt, wie Sie diese Posten sauber trennen. Kalkulationsraster kostenlos sichern
Zeitplan für Grundstücksvergabe und Hochbau
Mit dem Beginn der Erschließungsarbeiten steht nun auch der weitere Fahrplan fest. Die Stadt Bochum plant den Start der Konzeptvergabe beziehungsweise Grundstücksvergabe für das erste Quartal 2027. Dieses Vergabeverfahren soll bis Mitte 2027 abgeschlossen sein. Nach Abschluss der Planungs- und Vergabeschritte sollen die ersten Hochbauvorhaben auf dem Gelände voraussichtlich ab Anfang 2028 starten.
