Probewohnen in Eisenhüttenstadt: Zweite Runde gestartet

Eisenhüttenstadt startet die zweite Phase seines Probewohn-Projekts, um Fachkräfte aus ganz Deutschland anzulocken. 300 Bewerbungen gingen für die vier kostenfreien Wohnungen ein.

Die brandenburgische Planstadt lockt damit Fachkräfte aus ganz Deutschland an.

Bürgermeister Marko Henkel empfing am Montag die neuen Teilnehmer persönlich. Die Gäste kommen aus Berlin, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Unter ihnen: ein Paar, eine Rentnerin, ein Single und ein Familienvater auf der Suche nach neuen Perspektiven.

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300 Bewerbungen für vier Wohnungen

Rund 300 Bewerbungen gingen für die aktuelle Runde ein. Das sind weniger als im Vorjahr – damals sorgte das Projekt weltweit für Schlagzeilen und lockte rund 2.000 Anfragen. Doch die Verantwortlichen zeigen sich zufrieden. Eine Fachjury aus Stadtverwaltung und Wohnungsunternehmen sichtete die Unterlagen seit März.

Ziel war klar: Personen identifizieren, deren Qualifikationen zum Bedarf der regionalen Wirtschaft passen. Die zwei größten Vermieter der Stadt – die Gebäudewirtschaft GmbH (GeWi) und die Wohnungsbaugenossenschaft eG (EWG) – stellen dafür vier Wohnungen kostenfrei zur Verfügung.

Der Aufenthalt ist auf zwei bis vier Wochen ausgelegt. Die Teilnehmer sollen den Alltag unter realen Bedingungen erleben. „Es geht nicht nur um Wohnqualität, sondern auch um Vernetzung mit Arbeitgebern, Vereinen und sozialen Einrichtungen“, so die Projektleitung.

Planstadt mit Potenzial

Eisenhüttenstadt ist die erste sozialistische Planstadt Deutschlands. Ihre einzigartige Architektur gilt heute als größtes Flächendenkmal der Bundesrepublik. Großzügige Innenhöfe und durchdachte Infrastruktur prägen das Bild.

Enrico Hartrampf von der GeWi betont: „Qualität steht vor Quantität.“ Die sanierten Bestände aus den 1950er- und 60er-Jahren böten individuellen Wohnraum – besonders attraktiv für Zuzügler aus Metropolen. Die Erfahrungen aus 2025 bestätigen das: Viele Bewerber nannten damals steigende Lebenshaltungskosten in München oder Berlin als Hauptmotivation.

Die Wirtschaftsförderung koordiniert die Initiative und verbindet Neuankömmlinge mit dem lokalen Arbeitsmarkt. Besonders gefragt: Fachkräfte in Medizin, Ingenieurwesen und Handwerk. Projektleiterin Julia Basan verweist auf messbare Erfolge: Mindestens zwölf Personen zogen infolge der ersten Kampagne dauerhaft in die Stahlstadt – einige davon, ohne selbst am Probewohnen teilgenommen zu haben.

Neue Wege der Mieterkommunikation

Parallel zum Probewohnen entwickeln die Wohnungsunternehmen neue Strategien. Die EWG startete das Format „EWG 360°“ – ein analoges Mietermagazin. Vorstandsvorsitzender Stanley Fuls erklärt: „Trotz hoher Aktivität in sozialen Medien besteht der Wunsch nach gedruckten Informationen weiter.“ Das Magazin wird über ein kostenfreies Abonnement-Modell vertrieben.

Auch die GeWi investiert kräftig. Rund 6,7 Millionen Euro fließen in die Sanierung der ehemaligen Beamtenhäuser in der Fellertstraße. Moderne Technik wie Wärmepumpen und Solarstrom verbinden bezahlbaren Wohnraum mit ökologischer Nachhaltigkeit.

Immobilienmarketing im Wettbewerb der Regionen

Eisenhüttenstadt zeigt, wie Städte abseits der Ballungszentren um Einwohner werben. Klassische Werbung reicht oft nicht aus. Das „Probewohnen“ fungiert als risikoloses Testangebot für Menschen, die mit ihrer Großstadt-Wohnsituation unzufrieden sind.

Wirtschaftlich ist das Projekt eine investition in die Zukunft. Der Stahlproduzent ArcelorMittal steckt im Transformationsprozess hin zur wasserstoffbasierten Produktion. Hochqualifizierte Spezialisten sind gefragt – und das Wohnumfeld wird zum entscheidenden Kriterium im „War for Talents“.

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Die Kombination aus geringen Mieten, hoher Lebensqualität und stabiler industrieller Basis verschafft Eisenhüttenstadt eine Sonderstellung. Während Berlin und sein Speckgürtel mit Flächenknappheit kämpfen, positioniert die Stadt ihre Leerstände als Potenzialflächen für moderne Lebensentwürfe.

Wie geht es weiter?

Die aktuelle Phase läuft noch bis Anfang Juni. Die Teilnehmer werden intensiv betreut und können an städtischen Veranstaltungen teilnehmen – darunter eine Sternwanderung für Senioren am 20. Mai sowie Mieterfeste Ende Mai und Anfang Juni.

Die Stadtverwaltung wird die Ergebnisse evaluieren und über eine dauerhafte Etablierung des Formats entscheiden. Im Haushalt 2026 ist zudem ein Bürgerbudget von 10.000 Euro bereitgestellt. Die Einwohner stimmen derzeit über Projekte zur Stadtverschönerung und Infrastrukturverbesserung ab.

Ob das Probewohnen 2027 fortgesetzt wird, hängt von den Konversionsraten ab: Wie viele Teilnehmer unterschreiben tatsächlich einen Mietvertrag? Die hohe Zahl der Bewerbungen aus wirtschaftlich starken Regionen wie Bayern deutet darauf hin, dass der Fokus auf Lebensqualität und Bezahlbarkeit den Zeitgeist trifft.