Nordhafen Living & Office: JTRE Germany sichert 100,5 Millionen Euro
Veröffentlicht am: 19.10.2026 um 13:04 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Der Immobilienentwickler JTRE Germany hat für das Projekt Nordhafen Living & Office in Berlin eine Senior-Finanzierung über 100,5 Mio. Euro gesichert. Die Liegenschaft liegt in der Berliner Europacity an der Adresse Heidestraße 35. Wie das Fachmedium konii.de am 19. Oktober 2026 berichtete, soll das bereitgestellte Darlehen den Übergang des Großprojekts in die Betriebsphase begleiten.
Bankenkonsortium stellt Finanzierungsmittel bereit
Hinter der Bereitstellung des Kapitals steht eine Gruppe von drei Finanzinstituten. Die Raiffeisen Bank International AG fungiert dabei innerhalb der Struktur als Agent. Vervollständigt wird der Kreis der beteiligten Geldgeber durch die Tatra Banka sowie die EXIMBANKA SR.
Das Konsortium deckt mit dem Darlehen von 100,5 Mio. Euro den Finanzierungsbedarf ab, um den Baukomplex von der Errichtungsphase planmäßig in die künftige Bewirtschaftung zu überführen.
Gemischte Nutzung auf 33.000 Quadratmetern
Das Vorhaben Nordhafen Living & Office ist als gemischt genutztes Ensemble konzipiert und umfasst eine Gesamtfläche von rund 33.000 qm. Bei der inhaltlichen Aufteilung setzt JTRE Germany auf eine Kombination verschiedener Funktionen: Das Objekt bündelt Flächen für Wohnen, Büro, Einzelhandel und Gastronomie an einem Standort.
Wer sich mit der Bewirtschaftung solch moderner Immobilien befasst, muss die Mietpreise in deutschen Top-Lagen präzise kalkulieren. Dieser kostenlose Report bietet Vermietern eine aktuelle Marktübersicht und zeigt, wie man Mietpreise rechtssicher begründet. Mietspiegel 2026 jetzt gratis herunterladen
Auf die Büroflächen entfallen dabei ca. 7.500 qm der Gesamtfläche. Das Konzept zielt darauf ab, an der Heidestraße 35 gewerbliche Arbeitsplätze, Nahversorgung und Gastronomie mit Wohnraum zu verbinden.
Vermietung gestartet, Fertigstellung für 2027 geplant
Auf dem Baugrundstück in der Europacity sind die baulichen Maßnahmen bereits fortgeschritten. Nach den Angaben von JTRE Germany ist die Fertigstellung des gesamten Projekts für das Frühjahr 2027 geplant.
Parallel zu den fortschreitenden Bauarbeiten hat auch die kommerzielle Verwertung der Flächen begonnen. Die Vermietung der Büro- und Einzelhandelsflächen ist bereits angelaufen. Mit dem frühen Vermarktungsbeginn soll der Nutzerkreis für die rund 7.500 qm Büroflächen sowie die dazugehörigen Einzelhandelsbereiche frühzeitig vor dem für Frühjahr 2027 anvisierten Bezugstermin aufgebaut werden.
Besonders bei großflächigen Neubauprojekten ist eine fehlerfreie Kalkulation der Mieterträge entscheidend für den langfristigen Erfolg. Erfahren Sie in diesem kostenfreien Ratgeber, wie Sie typische Fehler bei der Mietpreisgestaltung vermeiden und Potenziale rechtssicher ausschöpfen. Zum kostenlosen Mietspiegel-Report 2026
