Mietwohnungen in Zabrze: Vor Schlüsselübergabe werden 52.734 z? fällig
Veröffentlicht am: 06.11.2026 um 14:24 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Das kommunale Wohnungsbauunternehmen ZBM-TBS hat das Auswahlverfahren für 115 neue Mietwohnungen im Bauprojekt „S?oneczna Dolina. Zak?tek Merkurego“ an der ul. Merkurego in Zabrze eingeleitet. Mietinteressenten können ihre Bewerbungsunterlagen bis zum 31.12.2026 einreichen, wie lokale Medien am 6.11.2026 berichteten. Mit dem Projekt soll das Angebot an bezahlbarem Wohnraum in der schlesischen Stadt erweitert werden.
Fünf Wohngebäude mit Fertigstellung bis 2029
Der Projektumfang von ZBM-TBS umfasst die Errichtung von insgesamt fünf Gebäuden, in denen jeweils 23 Wohnungen untergebracht sind. Das Vorhaben richtet sich an unterschiedliche Haushaltsgrößen: Die Wohnflächen bewegen sich in einer Spanne von 40,30 bis 73,31 m². Die bauliche Fertigstellung der einzelnen Abschnitte ist für den Zeitraum zwischen 2027 und 2029 geplant.
Vorgesehene Mietkonditionen
Für die künftigen Mieter ist nach Unternehmensangaben ein vorläufiger Mietpreis von 20,57 z?/m² angesetzt. Die endgültige Miethöhe bleibt einem formellen Beschluss der Gesellschafterversammlung von ZBM-TBS vorbehalten.
Auf Basis dieses Satzes ergeben sich für die kleinsten Einheiten mit 40,30 m² monatliche Mietkosten von 828,97 z?/Monat. Für die größten Einheiten im Projekt mit einer Fläche von 73,31 m² liegt der monatliche Mietzins bei 1507,99 z?/Monat.
Wer sich um eine der 115 neuen Mietwohnungen bewirbt, sollte den Gesamtaufwand vor dem Einzug kennen: Bei einer Musterwohnung von 55,40 m² summiert sich die verpflichtende Partizipation von 38.909,41 z? mit der Kaution von 13.674,94 z? und 150 z? Bearbeitungsgebühr auf 52.734,35 z?. Der kostenlose Leitfaden schlüsselt diese Einmalkosten pro Wohnfläche auf und zeigt, welche Unterlagen Sie bis zum 31.12.2026 einreichen müssen. Kostenlosen Leitfaden zur Einzugskosten-Checkliste anfordern
Einmalige Kosten für Mieter
Der Einzug in die geförderten Wohnungen ist an bestimmte finanzielle Eigenleistungen gekoppelt. Zu den einmaligen Aufwendungen zählt eine verpflichtende Partizipation in Höhe von 9,44 % des Wiederherstellungswerts der Immobilie. Diese Beteiligung beläuft sich je nach Wohnungsgröße auf ca. 28,3–51,5 Tsd. z?.
Darüber hinaus ist eine Kaution in Höhe von 12 Monatsmieten zu hinterlegen, was eine Spanne von ca. 9,9–18,1 Tsd. z? ausmacht. Für die Prüfung und Einreichung der Unterlagen erhebt ZBM-TBS zudem eine nicht rückzahlbare Bearbeitungsgebühr von 150 z?.
Die Kaution von zwölf Monatsmieten ist für viele Haushalte die größte Hürde: Je nach Wohnungsgröße sind das rund 9,9 bis 18,1 Tsd. z?, die zusätzlich zur Partizipation von etwa 28,3 bis 51,5 Tsd. z? vor der Schlüsselübergabe fällig werden. Der kostenlose Leitfaden zeigt, wie Sie diese Summe realistisch einplanen und welche Vergabekriterien bei der Zuteilung der 115 Einheiten den Ausschlag geben. Leitfaden zur Einzugskosten-Planung jetzt anfordern
Anhand einer Musterwohnung mit einer mittleren Fläche von 55,40 m² beziffert ZBM-TBS die erforderlichen Gesamtaufwendungen: Bei dieser Größe beträgt der Partizipationsbeitrag 38.909,41 z?, während sich die zwölf Monatsmieten umfassende Kaution auf 13.674,94 z? beläuft.
Zusammen mit der Bearbeitungsgebühr von 150 z? ergibt sich vor Schlüsselübergabe ein Gesamtbetrag von 52.734,35 z?. Die Beteiligung dient der Gesamtfinanzierung des Wohnprojekts im Rahmen des TBS-Modells. Die Zuteilung der 115 Einheiten erfolgt nach Abschluss der Bewerbungsfrist zum Jahresende 2026 anhand der vorgegebenen Vergabekriterien.
