Lahnwarte in Frankfurt: 90 Prozent der 157 Wohnungen bereits verkauft
Veröffentlicht am: 25.09.2026 um 18:13 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Der Projektentwickler Instone hat das Richtfest für das Wohnquartier „Lahnwarte“ im Frankfurter Stadtteil Gallus gefeiert. Das Neubauvorhaben markiert einen weiteren Baufortschritt bei der Schaffung von Wohnraum auf einem Areal im Westen der Mainmetropole. Wie aus Unternehmensberichten hervorgeht, ist die Nachfrage nach den entstehenden Einheiten bereits weit fortgeschritten.
157 Eigentumswohnungen auf früherem Entwicklungsareal
Auf einem rund 3.600 m² großen Grundstück errichtet das Unternehmen in drei siebengeschossigen Gebäudeteilen insgesamt 157 Eigentumswohnungen. Das Projekt umfasst ein Gesamtvolumen von rund 10.500 m² Wohnfläche.
Die Zuschnitte der Einheiten decken ein breites Spektrum ab: Vorgesehen sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Flächen zwischen rund 46 und 162 m². Das Angebot richtet sich damit an unterschiedliche Zielgruppen, von kleineren Haushalten bis hin zu Familien. Der Vertrieb verzeichnete bereits im Vorfeld des Richtfests deutliche Erfolge: Rund 90 % der Wohnungen sind laut Instone bereits verkauft.
Im Frankfurter Gallus zeigt sich, wie schnell sich Neubau-Eigentumswohnungen verkaufen, wenn Lage und Effizienzstandard stimmen: Rund 90 Prozent der 157 Einheiten sind bereits vergeben, die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen. Wer in Frankfurt Kapital anlegen will, sollte die Kriterien kennen, die den Unterschied zwischen solider Rendite und gebundenem Kapital ausmachen. Kostenlosen Leitfaden für Frankfurt-Kapitalanleger anfordern
Nachhaltigkeitskonzept und Infrastruktur
Das energetische Konzept der Anlage orientiert sich an modernen Effizienzstandards. Geplant ist die Umsetzung des KfW-Effizienzhaus-40-Standards. Für die Energieversorgung setzt Instone auf die Kombination von Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf den Dächern.
Die Wohnungsbauförderung ist in Bewegung: Die EH-55-Sonderförderung läuft spätestens Ende 2026 aus, eine Förderlücke bis Sommer 2027 gilt als möglich. Wer heute eine Neubauwohnung mit Effizienzhaus-40-Standard kauft, muss die Förderbausteine genau prüfen — sonst verschiebt sich die Kalkulation nachträglich. Unser Leitfaden zeigt die einzelnen Schritte. KfW-40-Förderung Schritt für Schritt erklärt
Darüber hinaus umfasst der Komplex eine Tiefgarage. Alle dort vorgesehenen 84 Tiefgaragenstellplätze sollen mit entsprechenden Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden, um den Anforderungen an zeitgemäße urbane Mobilität gerecht zu werden.
Die vollständige Fertigstellung des Quartiers Lahnwarte ist für das Jahr 2028 geplant. Bis dahin werden die Ausbauarbeiten in den drei Baukörpern im Gallusviertel fortgeführt.
