Harburg: 59 neue Leerstandsfälle, 25 Verfahren sind noch offen
Veröffentlicht am: 04.11.2026 um 09:52 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Trotz der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum stehen im Hamburger Bezirk Harburg mehrere Wohngebäude ungenutzt da. Aus einer Senatsantwort auf eine Anfrage der CDU-Bürgerschaftsabgeordneten Birgit Stöver geht hervor, dass die Behörden in etlichen Fällen wegen des Verdachts auf unzulässige Zweckentfremdung von Wohnraum ermitteln.
Besonders auffällig sind die Leerstände in der Harburger Rathausstraße. Im Gebäude mit der Hausnummer 18 sind zwei Wohnungen bereits seit längerer Zeit verwaist. Ein entsprechendes Verfahren wegen des Verdachts auf Zweckentfremdung wird dort seit über einem Jahr geführt; in den kommenden Wochen ist eine behördliche Besichtigung des Objekts vorgesehen.
Wenige Meter weiter, in der Rathausstraße 45, ist ein komplettes viergeschossiges Eckgebäude unbewohnt. Auch hier läuft ein Verfahren wegen Zweckentfremdung. Der frühere Eigentümer der Immobilie ist vor rund einem Jahr gestorben, woraufhin ein Nachlassverwalter eingesetzt wurde, der sich derzeit bei den Erben für einen Verkauf des Hauses einsetzt.
Dutzende Verfahren bei den Behörden anhängig
Die Regelung von Immobilienwerten in Erbfällen stellt viele Beteiligte vor große bürokratische Hürden. Wie Sie Ihren Nachlass rechtssicher ordnen und Ihre Familie vor langwierigen Behördenprozessen schützen, erfahren Sie in diesem kostenlosen Ratgeber. Rechtssichere Vorlagen für Testament und Vorsorge jetzt gratis herunterladen
Die beiden Objekte im Harburger Zentrum bilden keine Einzelfälle. Nach Senatsangaben verteilen sich neun weitere leerstehende Häuser und Wohnungen, für die keine Erben bekannt sind, über den gesamten Bezirk: drei davon in Harburg selbst sowie weitere in den Stadtteilen Marmstorf, Sinstorf, Eißendorf, Rönneburg, Heimfeld und Neuland.
Die Bearbeitung solcher Verdachtsfälle bindet erhebliche Ressourcen in der Verwaltung. Im vergangenen Jahr gingen beim zuständigen Fachamt 59 neue Leerstandsfälle ein. Bei 25 dieser Vorgänge ist das Verwaltungsverfahren zur Klärung der Umstände noch nicht abgeschlossen.
Wer sich mit der Verwaltung von Immobilieneigentum befasst, sollte die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Dieser kostenlose Experten-Report zeigt auf, welche Fehler beim Erben häufig gemacht werden und wie eine rechtssichere Vorsorge ohne teuren Notar gelingt. Kostenlosen PDF-Ratgeber zur Nachlass-Vorsorge anfordern
Ankauf von Immobilien im Phoenix-Viertel
Um dem Mangel an verfügbarem Wohnraum entgegenzuwirken und verwahrloste Bestände zu sichern, greift die Stadt in Einzelfällen auch zu direkten Übernahmen. So hat der Bezirk Harburg gemeinsam mit der Hamburger Finanzbehörde ein Wohnhaus im Phoenix-Viertel erworben. Allerdings gestaltet sich das behördliche Vorgehen nicht immer reibungslos: In einem weiteren Fall im Bezirk ist derzeit noch ein Rechtsstreit anhängig.
