Frankfurter Eigentumswohnungen: Preise steigen im dritten Quartal um 2,4 Prozent
Veröffentlicht am: 09.11.2026 um 12:13 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Der Frankfurter Immobilienmarkt verzeichnet im Segment der Eigentumswohnungen wieder eine spürbare Preissteigerung. Nach Auswertungen des GREIX-Kaufpreisindex vom 5. November 2026 verteuerten sich Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main im dritten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorquartal um 2,4 Prozent.
Gegenüber dem Vorjahresquartal belief sich das nominale Plus ebenfalls auf 2,4 Prozent. Die Mainmetropole weist damit eine dynamischere Entwicklung auf als viele andere Regionen des Bundesgebiets.
Bundesweiter Trend verläuft deutlich verhaltener
Im überregionalen Gesamtbild fielen die Preisbewegungen im selben Zeitraum merklich moderater aus. Der überregionale GREIX-Wohnungsindex wies im dritten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorjahresquartal ein Minus von 0,2 Prozent aus. Betrachtet man die Entwicklung gegenüber dem Vorquartal, legte der Wohnungsindex für Eigentumswohnungen um 0,5 Prozent zu.
Unter Berücksichtigung der Geldentwertung stellt sich das Bild noch schwächer dar: Inflationsbereinigt betrug der Rückgang des bundesweiten Index gegenüber dem Vorjahr minus 3 Prozent. Für die statistische Erhebung bildet der GREIX insgesamt 27 Städte und Regionen in Deutschland ab. Mit der aktuellen Auswertung ist zudem das Bundesland Thüringen erstmals vollständig in der Datenbasis enthalten.
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Geringere Transaktionszahlen und gespaltene Preistrends in Frankfurt
Dass die Preise im dritten Quartal in Frankfurt anziehen, folgt auf eine Phase gedämpfter Marktaktivität zu Beginn des Jahres. Nach Angaben des Gutachterausschusses wurden im ersten Halbjahr 2026 im Frankfurter Stadtgebiet 1.354 Eigentumswohnungen veräußert. Im Vorjahreszeitraum waren es noch 1.589 Einheiten gewesen. Dies entspricht einem Rückgang bei den Verkaufszahlen um 15 Prozent.
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Hinsichtlich des Preisniveaus drifteten die Marktsegmente in der ersten Jahreshälfte 2026 auseinander. Neubau-Eigentumswohnungen in Frankfurt erzielten nach Feststellung des Gutachterausschusses im ersten Halbjahr 2026 einen mittleren Kaufpreis von circa 8.200 Euro pro Quadratmeter. Das bedeutete ein Plus von 7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Gegenläufig entwickelte sich dagegen das Segment der Wohnungen ab dem Baujahr 1991, sofern es sich nicht um Neubauten handelte. Für diese Objekte wies der Gutachterausschuss für das erste Halbjahr 2026 ein mittleres Preisniveau von 6.670 Euro pro Quadratmeter aus, was einem Minus von 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Als ein wesentlicher Faktor für diesen Rückgang gilt unter anderem die Zusammensetzung der Verkäufe im erfassten Zeitraum.
