Frankfurt-Rödelheim: Bauarbeiten für mehr als 100 Wohnungen starten im Dezember neu
Veröffentlicht am: 19.10.2026 um 17:57 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Am Konversionsprojekt in der Niddagaustraße 42 im Frankfurter Stadtteil Rödelheim zeichnet sich eine Fortführung der Bauarbeiten ab. Das Vorhaben, bei dem ein Bürogebäude in Wohnraum umgewandelt wird, lag seit Januar still.
Voraussichtlich im Dezember sollen die Bauaktivitäten nun wieder aufgenommen werden. Hinter dem Neustart stehen die RQI Immobilien AG und die Westend Bank, die das Projekt über ein gemeinsames Joint Venture namens „RQI Smart Living in Frankfurt“ weiterführen.
Die beiden Partner haben die Liegenschaft aus der Insolvenzmasse des Entwicklers Cube Real Estate erworben. Das gesamte Projektvolumen beziffern die Beteiligten auf rund 50 Mio. Euro. Mit der Transaktion soll das Bauvorhaben, das zuvor mehr als drei Jahre in Verzug geraten war, wieder in geordnete Bahnen gelenkt werden.
Mehr als 100 Wohneinheiten auf ehemaliger Bürofläche
Das Konversionsvorhaben umfasst eine ehemalige Büroimmobilie mit einer Bruttogrundfläche von rund 8.400 m². Nach den Planungen des Joint Ventures sollen auf dem Areal mehr als 100 Wohneinheiten entstehen.
Das Nutzungskonzept sieht dabei eine Mischung unterschiedlicher Wohnformen vor: Neben klassischen Apartments und Zwei-Zimmer-Wohnungen sind Penthouses, Townhouses sowie Mikroapartments und Serviced Apartments vorgesehen. Ergänzend zum Wohnangebot sind im Gebäude zwei Gewerbeeinheiten eingeplant.
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Der bauliche Zustand der Immobilie ist bereits in Teilen fortgeschritten. Nach Angaben des neuen Bauherrn sind die Bestandswohnungen, die sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erstrecken, bereits weitgehend fertiggestellt.
Zeitplan für Vermietung und Projektabschluss
Für die weiteren Projektschritte liegt bereits eine zeitliche Staffelung vor. Der Beginn der Vermietung ist für das Frühjahr vorgesehen. Der vollständige Abschluss des Gesamtprojekts wird für Ende 2027 angestrebt.
Daran anschließend planen die Partner den Verkauf der Liegenschaft. Eine andere Quelle nennt für den Vermarktungsstart das Frühjahr 2028. Mit der Wiederaufnahme der Arbeiten im Dezember soll das Vorhaben nach monatelangem Stillstand nun schrittweise dem Markt zugeführt werden.
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