Frankfurt-Niederrad: 614 Wohnungen auf ehemaliger Siemens-Fläche
Veröffentlicht am: 12.09.2026 um 10:22 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Die Nassauische Heimstätte realisiert ein umfangreiches Neubauprojekt im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Wie aus Berichten vom September 2026 hervorgeht, entstehen auf dem Gelände der ehemaligen Siemens-Niederlassung an der Lyoner Straße und Herriotstraße insgesamt 614 neue Wohnungen. Das Vorhaben markiert eine signifikante Entwicklung in der sogenannten Bürostadt, die zunehmend durch Wohnnutzung ergänzt wird.
Das Bauvorhaben umfasst nach vorliegenden Informationen 571 Mietwohnungen sowie 107 Eigentumswohnungen. Bei der Gestaltung der Mieteinheiten setzt das Wohnungsunternehmen auf eine Mischung aus frei finanziertem und gefördertem Wohnraum.
Demnach sind 237 Wohnungen frei finanziert. Weitere 280 Einheiten werden als geförderter Wohnraum realisiert, wobei sich dieser Teil in 146 klassische Sozialwohnungen und 134 Einheiten im sogenannten zweiten Förderweg aufteilt.
Die architektonische Planung sieht die Errichtung von sieben Gebäuden vor. Diese sollen über eine Höhe von sieben bis acht Geschossen verfügen. Um den Bedarf an Parkflächen zu decken, wird das Ensemble um eine Tiefgarage ergänzt, die insgesamt 294 Stellplätze bieten soll. Für die bauliche Umsetzung des Großprojekts hat die Nassauische Heimstätte einen Generalunternehmer-Vertrag mit einer Bietergemeinschaft aus Hochtief und LIM-Bau geschlossen.
Auf dem ehemaligen Siemens-Gelände in Niederrad entstehen 614 Wohnungen — 571 Mieteinheiten, davon 280 gefördert, sieben Gebäude mit sieben bis acht Geschossen, Fertigstellung bis 2029. Wer die Förderstruktur und die Mietwohnungs-Rendite in der Bürostadt einordnen will, findet hier die relevanten Kennzahlen. Kostenlose Standort-Analyse Niederrad anfordern
Das Areal in Frankfurt-Niederrad befindet sich bereits seit längerer Zeit im Besitz des Unternehmens; das Grundstück wurde bereits im Jahr 2017 erworben. Bis zur vollständigen Realisierung der 614 Wohneinheiten wird noch einige Zeit vergehen.
Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist laut aktuellen Planungen für das Jahr 2029 vorgesehen. Damit wird das ehemalige Industriegelände der Siemens-Niederlassung gut zwölf Jahre nach dem Erwerb vollständig einer neuen Nutzung zugeführt sein.
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