Enger im Kreis Herford: Mutter lebt dreieinhalb Jahre ohne Heizung
Veröffentlicht am: 15.10.2026 um 22:24 Uhr | Redaktion boerse-global.de
In Ostwestfalen-Lippe sorgen lang anhaltende Ausfälle der Heizungs- und Warmwasserversorgung für Unmut unter Mietern. Die teils über lange Zeiträume bestehenden Ausfälle ziehen vermehrt Vorwürfe gegen Vermieter nach sich und werfen grundlegende rechtliche Fragen hinsichtlich der Pflichten zur Mängelbeseitigung und der Kostenverteilung auf.
Vorwürfe gegen Vermieter im Kreis Herford
Ein drastischer Fall betrifft eine Mieterin in Enger im Kreis Herford. Wie Regionalmedien Mitte Oktober 2026 berichteten, wohnte eine junge Mutter mit ihrem Baby dort über einen Zeitraum von dreieinhalb Jahren in einem Gebäude des Vermieters „DKI“ ohne funktionierende Heizung und Warmwasser.
Die Betroffene zieht angesichts der Situation nun aus der Immobilie aus, während die gravierenden Versäumnisse bei der Behebung des Mangels Gegenstand deutlicher Kritik am Vermieter sind.
Rechtliche Pflichten und Grenzen der Kostenumlage
Fällt die Heizung oder Warmwasserversorgung aus, handelt es sich mietrechtlich um einen Mangel der Mietsache. Die Pflicht zu dessen Beseitigung liegt grundsätzlich in der Verantwortung des Vermieters.
Kommt es infolge eines Defekts – etwa beim Ausfall einer zentralen Gasheizung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft – zum Einsatz einer elektrischen Notheizung, berührt dies auch Fragen der Abrechnung.
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Experten der Verwalter-Hotline des Immobilienverbands IVD betonen, dass die Betriebskosten einer solchen Notlösung zwar prinzipiell als Heizkosten auf die Mietparteien umgelegt werden dürfen, dabei jedoch zwingend das Wirtschaftlichkeitsgebot beachtet werden muss.
Übersteigen die Ausgaben das übliche Maß an Heizkosten deutlich, ist eine vollständige Weitergabe an die Mieter rechtlich problematisch. In der Praxis beschränkt sich die Umlage meist auf die ohnehin anfallenden normalen Heizkosten, während der Vermieter für die zusätzlichen Stromkosten der Notgeräte aufkommen muss.
Technische Schnittstellen und Verantwortungsbereiche
Bei der Klärung von Ausfällen rückt auch die technische Abgrenzung im Gebäude in den Fokus. Am Beispiel moderner Wärmeversorgungssysteme, wie etwa bei Fernwärme-Übergabestationen, zeigt sich eine klare Trennung der Zuständigkeiten: Während der Netzbetreiber in der Regel für den Netzanschluss, die Absperrungen und den Wärmemengenzähler verantwortlich zeichnet, verbleibt der Betrieb der eigentlichen Heizkreise, Heizkörper und Warmwasserleitungen meist beim Eigentümer.
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Bei indirekten Anschlüssen trennt ein Wärmetauscher das Netz- vom Heizungswasser. Nach Angaben aus Branchenratgebern haben Versorgungsbeschwerden und Wärmedefizite ihre Ursache häufig nicht im externen Netz oder der Übergabestation selbst, sondern in mangelhaften oder defekten Komponenten der gebäudeeigenen Hausanlage, für deren Instandhaltung der Eigentümer sorgen muss.
