Energiekosten 95 Cent/ m²: Genossenschaft setzt auf Solarautarkie
Veröffentlicht am: 21.09.2026 um 14:12 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Im sächsischen Schwarzenberg hat die Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg eG den Bau von drei vollelektrisch versorgten Mehrfamilienhäusern begonnen. Wie das Branchenportal pv-magazine.de am 21. September 2026 berichtete, starteten die Bauarbeiten für das Projekt im Erzgebirge südlich von Chemnitz bereits im August 2026. Jedes der drei Gebäude wird über sieben Wohnungen verfügen und auf ein integratives energetisches Konzept setzen.
Vollelektrisches Energiekonzept und garantierte Pauschalmiete
Die Energieversorgung der neuen Gebäude basiert auf Photovoltaikanlagen auf den Dächern und an den Fassaden, die pro Haus eine Leistung von knapp 80 Kilowatt erreichen. Ergänzt wird die Anlage durch Batteriespeicher, Infrarotheizungen und Autarkie-Boiler für das Warmwasser. Für die Bereiche Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom visiert die Genossenschaft einen solaren Deckungsgrad von rund 60 Prozent an.
Nach Berechnungen des Autarkie-Teams Leukefeld belaufen sich die kalkulierten Gesamtenergiekosten auf ca. 95 Cent je vermietbarem Quadratmeter und Monat. Bei vergleichbaren Neubauten ohne eine derart hohe Autarkie liegen diese Kosten üblicherweise zwischen 2,50 und 4,00 Euro je Quadratmeter und Monat.
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Für die künftigen Mieterinnen und Mieter sieht das Modell eine Pauschalmiete mit integrierter Energieflatrate vor, deren Konditionen anfänglich für fünf Jahre garantiert werden.
Wohnungsangebot und Entwicklung des Bestands
Das Wohnungsangebot in den Neubauten richtet sich an unterschiedliche Haushaltsgrößen. Vorgesehen sind Drei- und Vier-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen 85 und 104 Quadratmetern sowie Maisonettewohnungen mit einer Fläche von 74 Quadratmetern.
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Mit dem Projekt reagiert die Wohnungsgenossenschaft auch auf die langfristige Transformation ihres Bestands. Während der Leerstand im Jahr 2001 noch bei 27 Prozent lag, bewegt er sich aktuell bei ca. 12 bis 14 Prozent. Zu Spitzenzeiten zählte das Unternehmen fast 2.600 Wohnungen, während der heutige Bestand bei rund 1.800 Einheiten liegt.
Der nächste offizielle Projektschritt steht bereits fest: Am 30. September 2026 richtet die Genossenschaft die feierliche Grundsteinlegung aus. Die öffentliche Auftaktveranstaltung findet von 13 bis 16 Uhr im Genossenschaftstreff Am Fichtbusch 61 statt.
