CarlO in Wiesbaden: 270 genossenschaftliche Wohnungen für Klarenthal geplant
Veröffentlicht am: 12.10.2026 um 14:54 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Die Landeshauptstadt Wiesbaden und das Immobilienunternehmen GLS ImmoWert haben auf der Fachmesse Expo Real eine Absichtserklärung für ein neues Wohnbauprojekt unterzeichnet. Auf dem Gelände der ehemaligen Carl-von-Ossietzky-Schule im Stadtteil Wiesbaden-Klarenthal soll unter dem Projektnamen CarlO ein genossenschaftlich organisiertes Wohnquartier entstehen. GLS ImmoWert tritt dabei als hundertprozentige Tochtergesellschaft der GLS Bank auf.
Genossenschaftliches Wohnen und Erhalt der Bestandsbauten
Die Planungen sehen die Errichtung von rund 270 Neubauwohnungen vor. Das Konzept basiert auf einem genossenschaftlichen Modell: Künftige Bewohnerinnen und Bewohner erwerben durch eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft ein lebenslanges und sicheres Wohnrecht.
Die finanzielle Beteiligung der späteren Mieter erfolgt über Geschäftsanteile. Neben dem rein wohnwirtschaftlichen Raum umfasst der Entwurf zusätzliche Flächen und Begegnungsstätten für Kultur, soziale Angebote sowie nachbarschaftliche Aktivitäten.
Ein zentrales Element der städtebaulichen Planung betrifft die vorhandene Bausubstanz. Die Bestandsbauten der ehemaligen Schule sollen nach den Vorstellungen der Projektbeteiligten weitgehend erhalten bleiben und in das Gesamtkonzept des Quartiers integriert werden. Damit reiht sich das Areal in die strategische Stadtplanung der hessischen Landeshauptstadt ein: Das Projekt CarlO zählt zu insgesamt fünf städtischen Experimentierräumen für eine nachhaltige Stadtentwicklung.
In Wiesbaden-Klarenthal sind rund 270 genossenschaftliche Wohnungen geplant — mit lebenslangem Wohnrecht über eine Mitgliedschaft. Wer das Modell verstehen will, findet in diesem kostenlosen Leitfaden die wichtigsten Schritte von der Mitgliedschaft bis zum Geschäftsanteil. Kostenlosen Leitfaden jetzt anfordern
Grundstücksübertragung und Zeitplan bis zum Baubeginn
Wiesbadens Bürgermeisterin Christiane Hinninger von den Grünen stufte das Vorhaben als Modellprojekt für eine gemeinwohlorientierte Stadtentwicklung ein. Durch die Kooperation zwischen Stadt und genossenschaftlichen Akteuren soll langfristig bezahlbarer Wohnraum mit gemeinschaftlicher Ausrichtung entstehen.
Steigende Mieten machen die Wohnungssuche in Wiesbaden schwer. Das genossenschaftliche Modell setzt auf gemeinschaftliches Wohnen und langfristige Sicherheit statt kurzfristiger Mietverträge. Dieser Leitfaden zeigt, wie Sie sich auf eine Mitgliedschaft vorbereiten. Schritt-für-Schritt-Leitfaden sichern
Vor der praktischen Umsetzung sind noch grundlegende Fragen der Flächenbereitstellung zu klären. Unter den beteiligten Partnern ist bislang offen, ob die Stadt das Areal veräußern oder im Rahmen eines langfristigen Erbbaurechts an einen Träger übertragen wird.
Trotz dieser noch ausstehenden Weichenstellung gibt es bereits eine zeitliche Orientierung für die Realisierung: Nach aktuellem Planungsstand wird der Baubeginn auf dem Klarenthaler Areal für das zweite Quartal 2029 anvisiert.
