Vonovia Aktie: 40-Milliarden-Schuldenabbau bis 2028

Vonovia-Chef Mucic präsentiert auf der Hauptversammlung den Plan zur Reduzierung der Milliardenverbindlichkeiten, während Gerichtsniederlagen das Mietwachstum bremsen.

Am Donnerstag blicken Aktionäre gespannt auf die Hauptversammlung von Vonovia. Vorstandschef Luka Mucic muss seinen Plan für den Abbau eines 40 Milliarden Euro schweren Schuldenbergs präsentieren. Parallel dazu häufen sich juristische Niederlagen gegen Mieter. Ein Spagat für den Immobilienkonzern.

Masterplan gegen die Zinslast

Das Management will die Schulden massiv abbauen. Der Verschuldungsgrad (LTV) soll bis Ende 2028 von derzeit rund 45 Prozent auf 40 Prozent sinken.

Dafür verkauft Vonovia Minderheitsbeteiligungen an Immobilienportfolios sowie eigene Wohnungsbestände. Zeitgleich baut der Konzern seriell, um günstigeren Wohnraum in Ballungsgebieten zu schaffen. Im abgelaufenen Jahr 2025 half bereits ein organisches Mietwachstum von 4,1 Prozent. Das bereinigte operative Ergebnis lag bei 2,8 Milliarden Euro.

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Gegenwind vor Gericht

Operativ läuft nicht alles glatt. In Dresden wehren sich Mieter massiv gegen Preisanpassungen. Von 900 anhängigen Klagen sind bereits 500 entschieden. Die Gerichte urteilten in den meisten Fällen gegen den Wohnungskonzern.

Die juristischen Schlappen zeigen die Grenzen des Mietwachstums auf. Das Management hält dennoch an der Prognose für das erste Quartal 2026 fest. An der Börse honorieren Investoren diese operative Stabilität. Die Aktie kletterte am Mittwoch um knapp zwei Prozent auf 22,41 Euro.

Auf Jahressicht steht allerdings noch ein Minus von gut 23 Prozent auf der Anzeigetafel. Der Kurs notiert aktuell rund elf Prozent unter der wichtigen 200-Tage-Linie.

Am 21. Mai muss Mucic auf dem Aktionärstreffen konkrete Details zur Umsetzung seines Masterplans liefern. Die Investoren erwarten klare Aussagen zur künftigen Dividendenpolitik. Die Konzerntochter Deutsche Wohnen plant bereits eine Ausschüttung von 0,04 Euro je Aktie.

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