Hamborner REIT Aktie: Bürosegment auf 10-20 Prozent reduzieren

Hamborner REIT präsentiert in Amsterdam seine Strategie: Fokus auf Nahversorgung, Rückzug aus Büros und solide Bilanz für Zukäufe.

Während die Branche vielerorts mit steigenden Leerständen kämpft, zeigt sich das Portfolio von Hamborner REIT weitgehend unbeeindruckt. Das Unternehmen startet mit einer operativ starken Basis in eine Woche, die im Zeichen der internationalen Investorenkommunikation steht.

Die Vermietungsquote liegt aktuell bei 96,5 Prozent. Dieser hohe Wert resultiert vor allem aus der Konzentration auf Nahversorgungsimmobilien. Der Einzelhandel macht rund 56 Prozent der Flächen aus, wobei die Mietverträge im Schnitt über fünf Jahre laufen.

In Amsterdam präsentiert das Management nun die langfristige Strategie vor europäischen Anlegern. Ein Kernpunkt ist der geplante Rückzug aus dem Bürosegment. Der Anteil dieser Objekte am Gesamtvolumen soll mittelfristig auf 10 bis 20 Prozent sinken.

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Parallel dazu baut das Unternehmen die Gewichtung von Fachmärkten und Baumärkten aus. Finanziellen Spielraum für diese Transformation bietet ein Loan-to-Value von 43,1 Prozent. Die Bilanz gilt damit als solide aufgestellt für künftige Zukäufe.

Die Aktie verabschiedete sich am Freitag mit 5,04 Euro aus dem Handel. Damit verbucht das Papier seit Jahresbeginn ein Plus von fast 13 Prozent. Trotz dieser Erholung notiert der Kurs weiterhin rund 24 Prozent unter seinem 52-Wochen-Hoch.

Für das laufende Geschäftsjahr rechnet der Vorstand mit Mieteinnahmen von bis zu 89,5 Millionen Euro. Das operative Ergebnis (FFO) wird in einer Spanne bis 42 Millionen Euro erwartet.

Im Juni folgt der nächste Termin für Aktionäre. Dann stimmt die Hauptversammlung über den Dividendenvorschlag von 0,39 Euro je Aktie ab.

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