Wien überholt Österreichs Wirtschaft 2026 deutlich
11.01.2026 - 18:04:12
Wien wächst 2026 schneller als der Rest Österreichs. Das zeigen aktuelle Daten der Wirtschaftskammer und führender Institute. Die Bundeshauptstadt profitiert von einem robusten Dienstleistungssektor und einem dynamischen Immobilienmarkt.
Während Gesamtösterreich nur ein moderates Wachstum von 1,0 bis 1,2 Prozent erwarten lässt, zieht Wien deutlich davon. Die Gründe: Die urbane Wirtschaft ist weniger von der globalen Industrieschwäche betroffen als die westlichen Bundesländer. Stattdessen stützt sich Wien auf einen breiten Mix aus Life-Science, IKT, Tourismus und Dienstleistungen.
Dienstleistungen und Konsum treiben das Wachstum
Der starke Dienstleistungssektor minimiert das Risiko für Wien. Besonders der Städtetourismus und die Kongresswirtschaft, die bereits 2025 wieder ihr Vorkrisenniveau erreichten, wirken als stabile Säulen. Gleichzeitig kurbelt die sinkende Inflation die reale Kaufkraft der Wiener Haushalte an.
Diese gestärkte Binnennachfrage wird 2026 zum primären Wachstumstreiber. Experten sehen hier den entscheidenden Vorteil gegenüber den exportabhängigen Regionen. Die Wiener Wirtschaft agiert einfach autonomer.
Immobilienmarkt setzt auf Qualität
Ein weiterer Beleg für die Sonderkonjunktur ist der gewerbliche Immobilienmarkt. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten stieg die Vermietungsleistung für Büroflächen 2025 um rund 30 Prozent. Für 2026 setzt sich der Trend fort – aber mit einem klaren Fokus.
Unternehmen suchen verstärkt nachhaltige, hochwertige Arbeitswelten. Diese ESG-konformen Flächen werden im “War for Talents” zum entscheidenden Argument. Doch das Angebot an solchen Premium-Immobilien wird knapper.
- Neue Flächen: 2026 werden nur etwa 65.800 Quadratmeter neue Bürofläche fertig – ein starker Rückgang gegenüber 2025.
- Leuchtturmprojekte: Projekte wie der “DC2”-Turm in der Donau City mit Photovoltaik-Fassade stehen für die neue Nachfrage.
- Leerstand: Die aktuelle Rate von 3,8 Prozent gilt als gesund, Top-Lagen sind jedoch extrem rar.
Arbeitsmarkt sendet verhaltene Signale
Die wirtschaftliche Belebung erreicht allmählich auch den Arbeitsmarkt. Die Zahl der offenen Stellen in Wien stieg zuletzt um über 12 Prozent im Jahresvergleich. Das AMS spricht von den besten Signalen seit Frühjahr 2023.
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Die stabilisierten Finanzierungskosten erhöhen zudem die Investitionsbereitschaft der Unternehmen. Förderungen für Digitalisierung und ökologische Transformation sind stark nachgefragt.
Doch der Markt bleibt gespalten: Während in IT, Pharma und Ingenieurwesen händeringend Personal gesucht wird, ist die Lage für Geringqualifizierte nach wie vor schwierig. Die demografische Entwicklung droht langfristig zur Wachstumsbremse zu werden.
Warum läuft Wien dem Bundestrend davon?
Die positive Prognose ist kein Zufall, sondern Ergebnis eines strukturellen Wandels. Wien hat sich in den letzten Jahren von einem Verwaltungszentrum zu einem Innovations-Hub entwickelt. Seine große Stärke ist die Vielfalt.
Diese breite Branchen- und Unternehmensstruktur wirkt in der Krise wie ein Stoßdämpfer und im Aufschwung wie ein Turbolader. Zudem stabilisieren große öffentliche Infrastrukturprojekte wie der U-Bahn-Ausbau die Baukonjunktur.
Blickt man über 2026 hinaus, könnte sich das Wachstum wieder angleichen, sobald die Industrie in den Bundesländern an Fahrt gewinnt. Für Wien bleibt jedoch die Chance, die Führungsposition bei modernen Jobs und nachhaltiger Infrastruktur auszubauen. Die größten Herausforderungen sind die geopolitische Unsicherheit und die Frage nach leistbarem Wohnraum für Fachkräfte.
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