Vonovia Aktie: Dreifacher Durchbruch

Der Immobilienkonzern beendet die Konsolidierungsphase durch einen dreifachen charttechnischen Durchbruch. Sinkende Zinserwartungen und eine Erholung der Immobilienpreise stützen die Aufwärtsbewegung vor den Jahreszahlen.

Vonovia sendet ein starkes technisches Lebenszeichen. In dieser Woche räumte der Immobilienriese gleich drei massive charttechnische Widerstände aus dem Weg und beendete damit eine zähe Konsolidierungsphase. Angesichts sinkender Zinserwartungen fragen sich Anleger nun: Ist das der Startschuss für eine nachhaltige Rallye vor den anstehenden Jahreszahlen?

Zinsen und Charttechnik als Treiber

Das technische Bild hat sich deutlich aufgehellt. Die Aktie überwand laut Analysen fast zeitgleich die 38-Wochen-Linie, die langfristig entscheidende 200-Wochen-Linie sowie den seit Juli bestehenden Korrekturtrend. Solche gebündelten Signale deuten oft auf eine fundamentale Stimmungsänderung hin und locken technisch orientierte Käufer zurück in den Markt.

Treibstoff für diese Bewegung liefert primär die Zinsfront. Da sich die Inflation stabilisiert, spekuliert der Markt auf langfristig sinkende Finanzierungskosten – ein essenzieller Faktor für den hochverschuldeten Konzern. Parallel dazu sorgt eine Erholung der Immobilienpreise für Entspannung in der Bilanz. Die Phase der schmerzhaften Portfolio-Abschreibungen scheint vorüber, was bereits die Rückkehr in die Gewinnzone bei den Neunmonatszahlen andeutete.

Dynamik im Kurs

Die Anleger honorieren diese veränderte Ausgangslage. Mit einem Schlusskurs von 28,03 Euro am Mittwoch notiert das Papier inzwischen stabil über dem wichtigen 200-Tage-Durchschnitt (26,68 Euro), der oft als Indikator für den langfristigen Trend gilt.

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Die jüngste Aufwärtsdynamik ist beachtlich: Allein in den letzten 30 Tagen legte der Kurs um über 16 Prozent zu. Damit hat sich die Aktie bis auf gut 7 Prozent an ihr 52-Wochen-Hoch herangearbeitet. Dass der RSI mit einem Wert von 37,3 trotz des Anstiegs noch nicht im überkauften Bereich liegt, lässt charttechnisch noch Raum nach oben.

Ausblick: Fokus auf März

Ob der Ausbruch von Dauer ist, entscheidet sich fundamental am 19. März 2026. Dann präsentiert Vonovia die finalen Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2025. Der entscheidende Impuls dürfte jedoch vom Ausblick ausgehen: Das Management stellte zuletzt für 2026 ein bereinigtes EBITDA von bis zu 3,05 Milliarden Euro in Aussicht. Eine Bestätigung dieser Wachstumsziele wäre das notwendige Fundament, um das aktuelle Kursniveau zu rechtfertigen.

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