Shaftesbury Capital Aktie: Kräftiges Plus

Das Immobilienunternehmen steigerte Portfoliowert und Gewinn deutlich, senkte die Verschuldung erheblich und erhöhte die Ausschüttung an Aktionäre.

Shaftesbury Capital blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2025 zurück. Das Immobilienunternehmen konnte sowohl den Portfoliowert als auch die Dividende deutlich steigern. Vor allem die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen und ein konsequenter Schuldenabbau prägten die Bilanz.

Portfolio und Gewinn legen zu

Der Portfoliowert stieg auf vergleichbarer Basis um 6,6 Prozent auf 5,4 Milliarden Pfund. Diese positive Entwicklung schlug sich direkt im operativen Ergebnis nieder: Die bereinigten Gewinne kletterten um 12 Prozent auf 81,9 Millionen Pfund. Davon profitieren auch die Aktionäre, da das Unternehmen die Jahresdividende um 14 Prozent auf 4,0 Pence je Aktie anhob.

Das bereinigte Ergebnis je Aktie (EPS) belief sich auf 4,5 Pence. Gleichzeitig verbesserte sich der Nettovermögenswert (EPRA NTA) um 7,2 Prozent auf 214,7 Pence je Aktie. Wie konnte das Unternehmen in diesem Umfeld die Verschuldung so drastisch senken?

Operative Stärke und Entschuldung

Die Antwort liegt in der stabilen Vermietungsquote und einem konsequenten Bilanzmanagement. Die Leerstandsquote blieb mit 2,6 Prozent auf einem sehr niedrigen Niveau. Insgesamt schloss das Management im Geschäftsjahr 434 Mietverträge ab. Die neuen Abschlüsse lagen preislich rund 10 Prozent über den Marktwerten von Ende 2024, was die anhaltend hohe Nachfrage unterstreicht.

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Parallel dazu gelang ein signifikanter Abbau der Verbindlichkeiten. Die Nettoverschuldung sank von zuvor 1,4 Milliarden Pfund auf nun 813 Millionen Pfund. Damit beläuft sich der Beleihungsauslauf (LTV) auf konservative 16,8 Prozent. Mit dieser gestärkten Bilanz und den über dem Marktwert liegenden Mietabschlüssen geht das Unternehmen stabilisiert in das laufende Jahr.

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