Seritage Growth Properties Aktie: Schulden fast getilgt

Seritage Growth Properties hat seine Verbindlichkeit gegenüber Berkshire Hathaway durch eine weitere Vorauszahlung auf nur noch 50 Millionen Dollar reduziert und spart dadurch erheblich Zinskosten ein.

Seritage Growth Properties setzt seinen strikten Schuldenabbau konsequent fort. Das Immobilienunternehmen hat eine weitere freiwillige Vorauszahlung in Höhe von 20 Millionen US-Dollar auf sein Term Darlehen getätigt. Damit ist die ursprünglich massive Verbindlichkeit gegenüber Berkshire Hathaway fast vollständig abgebaut.

Rigorose Entschuldungsstrategie zeigt Wirkung

Die Zahlung vom 4. Dezember 2025 floss direkt in das Senior Secured Term Loan, das von Berkshire Hathaway Life Insurance Company of Nebraska bereitgestellt wurde. Dieses Darlehen hatte einst ein Volumen von 1,6 Milliarden US-Dollar. Nach der jüngsten Tranche von 20 Millionen Dollar beträgt der verbleibende Restbetrag nun nur noch 50 Millionen Dollar. Seit Dezember 2021 hat das Unternehmen damit insgesamt 1,55 Milliarden Dollar zurückgezahlt und etwa 97 Prozent dieser spezifischen Schuldenlast getilgt.

Die finanziellen Auswirkungen sind konkret: Durch die Reduzierung des Kapitalbetrags sinken die jährlichen Zinsaufwendungen um schätzungsweise 1,4 Millionen Dollar. Seit Beginn der Rückzahlungsstrategie im Dezember 2021 summiert sich die kumulative Senkung der jährlichen Zinskosten sogar auf etwa 110 Millionen Dollar. Diese Einsparungen verschaffen dem Unternehmen in einem anspruchsvollen Immobilienumfeld mehr finanzielle Flexibilität.

Portfolio und Marktreaktion

Um diese Rückzahlungen zu finanzieren, wurde der Immobilienbestand deutlich verschlankt. Zum Stand vom 30. September 2025 umfasst das Portfolio noch 13 Objekte mit einer Gesamtfläche von etwa 1,3 Millionen Quadratfuß. Zusätzlich hält das Unternehmen 198 Acres Land.

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Die Kapitalmärkte nahmen die jüngste Entwicklung zur Kenntnis. Am Tag der Bekanntgabe schloss die Aktie bei 3,33 Dollar, ein Minus von 2,63 Prozent. Die Marktkapitalisierung liegt bei rund 192,6 Millionen Dollar. Analysten sehen die Aktie derzeit bei “Hold” mit einem Kursziel von 5,40 Dollar, was von der erfolgreichen Abwicklung der verbleibenden Strategie abhängt.

Ausblick auf die finale Tranche

Die Reduzierung des Term Darlehens auf einen Restbetrag von 50 Millionen Dollar markiert einen kritischen Meilenstein. Der Fokus liegt nun auf der Bewirtschaftung der verbleibenden 13 Assets und der finalen Tilgung der Berkshire Hathaway-Verbindlichkeit. Investoren verfolgen gespannt, wie das Management die letzten 50 Millionen Dollar handhabt und welcher Wert noch aus den verbleibenden Immobilienaktivitäten generiert werden kann.

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