Realty Income: Un Flujo de Caja Predecible en el Mercado Inmobiliario
20.01.2026 - 09:34:04
Para los inversores que priorizan la regularidad en sus ingresos, Realty Income se mantiene como una opción de referencia. El entorno de tipos de interés a la baja observado desde 2024 ha devuelto el atractivo a los REITs, y en este contexto, la sólida capacidad de generación de beneficios y el conocido dividendo mensual de esta compañía cobran especial relevancia.
Los datos proyectados para el ejercicio 2025 se alinean con las expectativas del mercado. En paralelo, la empresa continúa ampliando su extraordinaria trayectoria de pagos ininterrumpidos a los accionistas.
A pesar de la volatilidad de los mercados, los fundamentos de Realty Income demuestran solidez. La empresa reporta una tasa de ocupación de su cartera del 98,7%, distribuida en más de 15.500 propiedades. Este elevado nivel de ocupación es un pilar fundamental que garantiza la estabilidad de sus ingresos recurrentes por alquileres.
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La métrica esencial para evaluar el desempeño de un REIT es el Adjusted Funds From Operations (AFFO). La dirección de la compañía ha proporcionado una guía para 2025, estimando un AFFO por acción en un rango de 4,25 a 4,27 dólares estadounidenses. Esta previsión no solo sirve de base para la política de dividendos, sino que también confirma que las distribuciones previstas a los accionistas están respaldadas por el flujo de caja generado.
Panorama de los Próximos Pagos de Dividendo
La atención a corto plazo se centra en el próximo ciclo de pago. Para tener derecho a recibir la siguiente distribución, los inversores deben poseer las acciones antes del 30 de enero de 2026, fecha ex-dividendo.
El pago efectivo está programado para el 13 de febrero de 2026. Con esta entrega, Realty Income extenderá su racha a 667 dividendos mensuales consecutivos, un hito que constituye la esencia de la propuesta de valor de esta inversión.
Resumen de Datos Fundamentales
- Guía de AFFO para 2025: 4,25–4,27 dólares estadounidenses por acción.
- Ocupación de la cartera: 98,7 %.
- Dividendos mensuales consecutivos: 667.
- Próxima fecha ex-dividendo: 30 de enero de 2026.
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