QUADRILL: Linz' neues Wahrzeichen ist vollendet
08.01.2026 - 01:45:11
Der QUADRILL-Komplex in der Linzer Tabakfabrik ist fertig. Mit dem Einzug der Brau Union in den letzten Bürotrakt schließt das 190-Millionen-Euro-Projekt seine Entwicklung zum lebendigen Stadtquartier ab. Der 109 Meter hohe Turm prägt bereits die Skyline.
Brau Union setzt finalen Schlussstein
In dieser Woche bezieht die Brau Union Österreich ihre neuen Hauptquartiere. Der Brauereikonzern verlegt seinen Sitz in das Haus “Virginia”, einen der vier Baukörper des Ensembles. Rund 200 Mitarbeiter ziehen in die modernen Büroetagen mit Dachterrassen ein.
Der neue “Brau Union Campus” gilt als strategischer Schachzug. Die Nähe zur historischen Linzer Brauerei und die Einbettung in das Innovationsumfeld der Tabakfabrik sollen Tradition und Zukunft verbinden. Für die Entwickler ist der Einzug ein großer Erfolg: Die letzten großen Mietflächen sind nun aktiv.
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Turm etabliert sich als neues Wahrzeichen
Das Herzstück des QUADRILL, der 109-Meter-Tower, hat sich bereits etabliert. Seit der Fassadenfertigstellung im Spätsommer 2025 dominiert er die Stadtsilhouette. Besonders das Hotel “Arcotel Tabakfabrik” treibt die Belebung voran.
Das Hotel mit 189 Zimmern und einer Rooftop-Bar im 27. Stockwerk ist laut Branchenkreisen bereits ein Besuchermagnet. Es füllt eine touristische Lücke im Viertel. Das Konzept, Hotel und Büros in einem Gebäude zu vereinen, hat sich damit bewährt.
Ein Stadtteil im Stadtteil entsteht
Die Bodner Gruppe hat mit dem QUADRILL ein “Mixed-Use”-Quartier für rund 190 Millionen Euro geschaffen. Auf 85.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche ist ein eigener Mikrokosmos entstanden. Die Nutzung verteilt sich auf:
- 18.000 m² Bürofläche (fast vollständig vermietet)
- 8.400 m² Wohnfläche in den Nebengebäuden
- Hotel, Handel und Gastronomie im Erdgeschossbereich
Insgesamt konzentriert das Projekt etwa 1.000 Arbeitsplätze an einem Ort. Die Architektur des Wiener Büros Zechner & Zechner nimmt Bezug auf die historischen Strukturen der denkmalgeschützten Tabakfabrik.
Katalysator für die “Digitale Meile”
Die Fertigstellung ist mehr als ein Bauprojekt. Sie ist ein Treiber für die Entwicklung der gesamten “Digitalen Meile” am Linzer Hafen. Im Gegensatz zu reinen Wohnprojekten setzt das QUADRILL auf die Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit.
Stadtplaner sehen darin einen wichtigen Lückenschluss zwischen Innenstadt und Hafenviertel. Die ehemalige Industriebrache Tabakfabrik erhält so die Infrastruktur für etablierte Unternehmen und wird für überregionale Gäste attraktiv.
Jetzt beginnt die Phase der vollständigen Belebung. Der Fokus liegt 2026 darauf, die Gastronomie und die öffentlichen Plätze zwischen den Gebäuden mit Leben zu füllen. Für Linz startet mit diesem Projekt eine neue Ära der vertikalen Stadtentwicklung.
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