Oberösterreich fördert jetzt auch Eigentumswohnungen

Oberösterreich erweitert seine Wohnbauförderung ab sofort auf Eigentumswohnungen. Erstmals in der Landesgeschichte gelten für den Kauf einer Wohnung die gleichen Konditionen wie für den Bau eines Eigenheims. Auch Tiefgaragenstellplätze sind förderfähig. Die Neuregelung ist zunächst bis Ende 2027 befristet.

Bisher konzentrierte sich die Förderung auf Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser. Mit der Öffnung für Eigentumswohnungen reagiert das Land auf den Trend zur Verdichtung und den Wunsch nach leistbarem Eigentum in Städten. Die Einbeziehung von Stellplätzen soll den öffentlichen Raum entlasten. Experten sehen in dem Schritt eine notwendige Anpassung an gestiegene Preise und neue Nachfrage.

Attraktives Zinsmodell für Planungssicherheit

Das Kernstück bleibt ein Hypothekardarlehen des Landes über die HYPO Oberösterreich. Es bietet langfristige Sicherheit:
* Laufzeit: 35 Jahre
* Fixzins: 1,5 Prozent für die ersten 10 Jahre
* Danach: variable Verzinsung am 3-Monats-Euribor

Dieses Modell soll die monatliche Belastung in der kritischen Anfangsphase kalkulierbar halten. Beispielrechnungen versprechen Haushalten eine Entlastung im dreistelligen Euro-Bereich. Anträge können komplett digital gestellt werden.

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Wirtschaftsimpuls und politisches Signal

Wohnbaureferent Manfred Haimbuchner sieht in Eigentum Stabilität und Sicherheit. Die Förderung sei ein Signal, um den Erwerb auch in herausfordernden Zeiten zu ermöglichen. Die Bankenwirtschaft begrüßt die Initiative. Klaus Kumpfmüller, Vorstand der HYPO Oberösterreich, erwartet positive Effekte für die Baukonjunktur. Bauträger könnten neue Anreize erhalten, Projekte im Eigentumssegment voranzutreiben.

Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?

Die Branche blickt gespannt auf die Reform. Analysten erwachten einen Nachfrageschub bei Eigentumswohnungen, der zuletzt durch hohe Zinsen und strengere Kreditrichtlinien gedämpft war. Die Kombination aus Landesdarlehen und günstigem Fixzins könnte für viele Haushalte den entscheidenden Unterschied machen.

Oberösterreich positioniert sich mit diesem breiten Ansatz zur Eigentumsstreuung offensiver als andere Bundesländer. Kritiker geben zu bedenken, dass die Förderung allein die hohen Baukosten nicht auffängt. Die Zinsstützung wird jedoch als wirksames Instrument zur Senkung der laufenden Kosten anerkannt.

Startschuss für Antragswelle

Mit dem heutigen Start können Interessierte ihre Anträge einreichen. Es wird mit einer hohen Anzahl an Anfragen gerechnet, da viele Kaufentscheidungen auf diesen Stichtag verschoben wurden. Die Politik will die Wirkung des Modells genau beobachten. Sollte es sich bewähren, könnten Diskussionen über eine Verlängerung über 2027 hinaus folgen. Für die nächsten zwei Jahre haben planende Oberösterreicher nun eine klare Perspektive.