München: EU-Regeln revolutionieren Reinigungs-Ausschreibungen

Neue EU-Vorschriften wie die CSRD und der Fachkräftemangel verändern die Vergabe von Reinigungsaufträgen in München grundlegend. Ökologische Standards und technologische Effizienz ersetzen den reinen Preisdruck.

Nachhaltigkeit und Digitalisierung verändern den Wettbewerb um Reinigungsaufträge in München fundamental. Neue EU-Vorgaben und ein angespannter Arbeitsmarkt zwingen Verwalter und Dienstleister, ihre Kriterien neu zu definieren. Der reine Preisdruck ist passé – heute zählen ökologische Standards und technologische Effizienz.

CSRD: Der neue Maßstab für saubere Gebäude

Die erweiterte EU-Nachhaltigkeitsberichtspflicht (CSRD) treibt den Wandel an. Große Immobilienunternehmen müssen ab 2025 detaillierte ESG-Daten offenlegen. Diese Pflicht erstreckt sich indirekt auch auf ihre Dienstleister.

Bei Ausschreibungen müssen Reinigungsfirmen nun belegen, wie sie zur Nachhaltigkeitsbilanz beitragen. Dazu zählen:
* Der Einsatz biologisch abbaubarer Reinigungsmittel
* Eine messbare Reduzierung des Wasserverbrauchs
* Optimierte Abfallwirtschaft und klare soziale Standards für Mitarbeiter

Die bloße Behauptung, „grün“ zu sein, reicht nicht mehr. Gefordert werden Zertifikate, konkrete CO2-Einsparungen und transparente Lieferketten. Für viele Betriebe bedeutet das erhebliche Investitionen in Datenerfassung und Prozessmanagement.

Digitaler Produktpass: QR-Code fürs Putzmittel

Eine weitere Revolution steht mit dem Digitalen Produktpass (DPP) bevor. Dieser EU-weite Pass soll schrittweise eingeführt werden und liefert digitale Informationen über Herkunft, Zusammensetzung und ökologischen Fußabdruck eines Produkts.

Für die Branche heißt das: Volle Transparenz. Gebäudeverwalter könnten künftig per QR-Code-Scan prüfen, ob ein Reinigungsmittel ihren Nachhaltigkeitszielen entspricht. Dienstleister müssen ihre Materialwirtschaft digitalisieren und auf zertifizierte Produkte setzen. Der Markt für Reinigungschemie wird sich dadurch weiter konsolidieren.

Anzeige

Wenn Sie als Dienstleister jetzt schon sicherstellen wollen, dass Ihre Reinigungschemikalien EU-konform gekennzeichnet sind und Sie alle neuen Anforderungen richtig umsetzen, hilft ein kompakter Leitfaden weiter. Der kostenlose CLP-Report erklärt die wichtigsten Änderungen der Verordnung, Kennzeichnungspflichten und konkrete Checklisten zur Umsetzung bis Mai 2025 – praxisnah für Facility Manager und Einkaufsverantwortliche. Jetzt kostenlosen CLP-Leitfaden sichern

Fachkräftemangel treibt Technologie-Einsatz

Neben neuen Regeln bleiben alte Probleme: Der Fachkräftemangel treibt die Lohnkosten, während die Preise für Material und Energie steigen. Die Antwort der Branche heißt Effizienz durch Technologie.

Immer wichtiger werden:
* Bedarfsorientierte Reinigung mittels Sensoren, die den Putzbedarf in Echtzeit erfassen
* Der Einsatz von Reinigungsrobotern und Drohnen für Fassaden, um Personal zu entlasten
* Smarte Konzepte zur Qualitätskontrolle und Ressourcenersparnis

In Ausschreibungen erwarten Verwalter heute bereits Lösungen, die solche Technologien integrieren.

Vom Dienstleister zum strategischen Partner

Die Summe dieser Veränderungen bedeutet einen Paradigmenwechsel. Die Reinigung wandelt sich vom reinen Kostenfaktor zum strategischen Bestandteil des Immobilienmanagements. Die Wahl des Dienstleisters beeinflusst direkt den Wert und die Zukunftsfähigkeit eines Gebäudes.

Experten beobachten eine rasante Professionalisierung und Konsolidierung. Kleine Betriebe, die die Investitionen in Digitalisierung und Zertifizierungen nicht stemmen können, geraten unter Druck. Große Facility-Management-Unternehmen mit datengestützten Nachhaltigkeitskonzepten sind im Vorteil. Branchensiegel werden bei der Vergabe immer entscheidender.

Die kommenden Jahre werden den Wandel weiter beschleunigen. Künftige Ausschreibungen könnten konkrete CO2-Reduktionsziele oder den verpflichtenden Robotereinsatz fordern. Die Fähigkeit, Daten für die Nachhaltigkeitsberichte der Kunden zu liefern, wird zum entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Der Fokus verschiebt sich endgültig von der reinen Sauberkeit hin zu einer ganzheitlichen, gesunden und nachhaltigen Bewirtschaftung von Immobilien.

@ boerse-global.de