Haus in Ettenheim kaufen: Familienvilla mit Panoramablick und vielseitigen Möglichkeiten

Ein Haus in Ettenheim kaufen heißt, Lebensqualität entdecken: Diese traumhafte Villa verbindet großzügiges Wohnen, Arbeit und Entspannung in bester Lage – perfekt für Familien, Paare und Individualisten.

Wer träumt nicht davon, eines Tages ein Haus in Ettenheim zu kaufen, das zugleich Rückzugsort, Lebensmittelpunkt und kreativer Raum sein kann? Ein schönes Zuhause, das über Generationen Geschichte schreibt und den Alltag mit Leben füllt. In Ettenheim, unweit von Freiburg, wartet nun eine Villa, die all das vereint – und vielleicht noch ein wenig mehr.

Mit einer Wohnfläche von rund 318?m² und zusätzlicher beheizbarer Nutzfläche von über 120?m² bietet dieses moderne Zweifamilienhaus in bester Lage alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten dürfen. Der Panoramablick über Ettenheim, großzügig geschnittene Räume, flexible Grundrisse und zahllose Rückzugsorte machen das Objekt zu einer Seltenheit auf dem aktuell angespannten Immobilienmarkt der Region.

Die Lage spricht für sich: Ruhiges Wohnviertel, kinderfreundliches Umfeld, kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten – ein argumentatives Paradebeispiel für regionales Leben zwischen Schwarzwald-Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Interessanterweise sorgt genau diese Vielseitigkeit bei Fachleuten und Immobilienscouts für Aufmerksamkeit, wie erste Analysen bestätigen: Häuser mit dieser gekonnten Balance aus Natur, Komfort und urbaner Erreichbarkeit sind besonders begehrt.

Der Grundriss ist auf flexible Nutzung und moderne Familienkonzepte ausgelegt. Im Erdgeschoss erwartet Bewohner ein lichterfüllter, offener Wohn-Ess-Bereich, der sich dank großer Fenster fast nahtlos auf die Südterrasse und in den Garten erweitert. Die Wohnküche wird rasch zum pulsierenden Mittelpunkt – hier trifft man sich, kocht und lacht zusammen, findet aber auch Rückzugsmöglichkeiten, wenn gewünscht.

Im Obergeschoss offenbaren sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und traumhaftem Weitblick. Das Familienbad geht in puncto Komfort weit über das Gewöhnliche hinaus: Wanne, Dusche und ein Doppelwaschbecken – alles großzügig und elegant gestaltet. Sogar ein privater Saunabereich steht für die tägliche Portion Erholung bereit. Wer eine Villa bei Freiburg kaufen möchte, findet solche Extras selten in dieser ausgewogenen Kombination.

Ein weiteres Highlight offenbart sich im Untergeschoss. Hier sind mehrere beheizte Räume flexibel als Spielzimmer, Fitnessstudio oder Hobbywerkstatt nutzbar. Praktische Ausgussbecken, direkter Garagenzugang und ein separates Duschbad machen diesen Bereich zum funktionalen Plus im Alltag – laut Branchenkennern ein nicht zu unterschätzender Vorteil, gerade für junge Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Wirklich zukunftsfähig wird das Haus durch die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal für größere Kinder, Gäste, Homeoffice-Zwecke oder gar zur Vermietung. Wer Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse kombinieren will, profitiert hier von maximaler Flexibilität. Besonders in Zeiten, in denen Homeoffice immer selbstverständlicher wird und viele nach einer Wohnung im ländlichen Raum oder einer Villa mit Potenzial zur Trennung von Arbeits- und Privatleben suchen.

Ein liebevoll angelegter Garten in Südlage, mehrere Balkone und eine überdachte Terrasse laden dazu ein, den Alltag ins Freie zu verlegen. Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – die Aufenthaltsqualität bleibt dank durchdachtem Konzept ganzjährig erhalten. Zwei Außenstellplätze und eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang stehen obendrein bereit; alles Elemente, die in Foren und Ratgebern inzwischen als essenziell für eine gelassene Alltagsorganisation gelten.

Was die technische Ausstattung betrifft, punktet das Haus zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage, moderner Fußbodenheizung und gepflegten, hochwertigen Einbauten. Das Baujahr 1994, der gepflegte Zustand und die Energieeffizienzklasse C sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit Zukunftspotenzial, wie auch Analysten in Branchenportalen betonen. Ein Haus bei Freiburg kaufen – das meint heute auch energetische Verantwortung und nachhaltige Strukturen.

Unterm Strich adressiert dieses Haus in Ettenheim mehrere Zielgruppen: Familien, die großzügig und multioptional wohnen wollen, Paare mit Wunsch nach Büro- oder Gästebereich, Alle, die Wert auf beste Lage und Komfort legen – oder Visionäre, die über klassische Haus- und Wohnungskonzepte hinausdenken.

Bleibt die Frage: Lohnt es sich, jetzt ein Haus in Ettenheim zu kaufen? Nach allen Eindrücken spricht vieles für diesen Schritt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss, flexibler Nutzung und prädestinierter Lage macht das Anwesen buchstäblich zum Familientraum am Übergang zwischen Land und Stadt. Wer neue Räume für seine Lebensentwürfe sucht, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.

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