Hahn Gruppe übernimmt Management für 42 Handelsimmobilien
05.02.2026 - 18:01:12
Die Hahn Gruppe bündelt das Management für ein deutschlandweites Portfolio von 42 Handelsimmobilien. Der Asset Manager übernimmt das Mandat für Objekte im Wert von über 300 Millionen Euro. Auftraggeber sind mehrere berufsständische Versorgungswerke.
Management-Bündelung unter einem Dach
Das Mandat für das umfangreiche Portfolio ist bereits zum 1. Januar 2026 wirksam. Die Hahn Gruppe vereint damit alle Managementleistungen, die zuvor auf zwei Dienstleister verteilt waren, unter einem Dach. Das Unternehmen steuert nun das komplette Spektrum vom Property- bis zum Portfoliomanagement.
Der integrierte Ansatz soll eine effizientere und wertorientierte Steuerung ermöglichen. Künftig fungiert INTREAL Luxembourg als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft für den Fonds. Die rechtliche Beratung übernahmen die Kanzleien CMS und King & Spalding.
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Fokus auf krisenresistente Standorte
Das Portfolio konzentriert sich auf versorgungsorientierte Handelsimmobilien. Es umfasst deutschlandweit Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Lebensmittelmärkte und Baumärkte.
Zu den Hauptmietern zählen Vertriebslinien führender Lebensmitteleinzelhändler:
* REWE Group
* EDEKA
* Kaufland
Diese Mieterstruktur garantiert stabile, langfristige Cashflows. Der Fokus auf den täglichen Bedarf macht die Standorte weniger anfällig für Konjunkturschwankungen und Online-Handel.
Aktive Wertsteigerung als Ziel
Mit der Übernahme verfolgt die Hahn Gruppe klare Ziele für die Portfolio-Entwicklung. Im Fokus stehen aktives Management und gezieltes Transaktions-Timing. Dazu gehören die Optimierung von Standorten, die Sicherung langfristiger Mietverträge und strategische An- und Verkäufe.
„Das Mandat bestätigt unseren integrierten Managementansatz“, sagt Vorstandsvorsitzender Thomas Kuhlmann. Es unterstreiche die führende Position als Manager von Handelsimmobilien.
Warum Nahversorgung im Trend liegt
Die Übernahme erfolgt in einer Phase der Neuordnung am Markt für Handelsimmobilien. Während der gesamte Sektor Herausforderungen durch E-Commerce meistert, haben sich Nahversorger als besonders robust erwiesen.
Investoren schätzen die stabilen Erträge und geringe Volatilität. Die Nachfrage nach solchen Core-Immobilien von institutionellen Anlegern dürfte weiter steigen. Die Bündelung bei einem Spezialisten wie der Hahn Gruppe gilt als Schritt zu mehr Professionalisierung.
