FÜRST-Projekt am Kudamm macht wieder Fortschritte

Das Berliner Immobilienprojekt FÜRST am Kurfürstendamm schreitet nach Finanzierungsproblemen voran. Die Fertigstellung des Quartiers mit Büros, Food Hall und Kultur ist für Ende 2026 geplant.

Das milliardenschwere Berliner Immobilienprojekt „FÜRST“ kommt nach Finanzierungsproblemen und einem Baustopp wieder in Fahrt. Die Arbeiten am Kurfürstendamm schreiten zügig voran, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Das ist ein entscheidender Schritt für eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsvorhaben der Hauptstadt.

Fassaden montiert, Turm entkernt

Der Baufortschritt ist jetzt unübersehbar. An den Gebäudeteilen entlang des Kurfürstendamms sind die Fassaden bereits montiert, in den Erdgeschossen werden Fenster eingesetzt. Auch der zentrale, 23-geschossige Hochhausturm wird saniert. Er wurde komplett entkernt und soll künftig ausschließlich Büros beherbergen.

Die Dimension des Projekts ist gewaltig: Auf dem Areal des ehemaligen Kudamm-Karrees entstehen insgesamt rund 106.000 Quadratmeter Nutzfläche. Nach einer fast einjährigen Pause wurden die Bauarbeiten 2024 wieder aufgenommen. Inzwischen ist etwa die Hälfte der Arbeiten abgeschlossen.

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Food Hall, Pool und die Komödie kehrt zurück

„FÜRST“ soll ein urbanes Quartier der kurzen Wege werden. Der Mix ist vielfältig:
* Moderne Büroflächen bilden den Schwerpunkt.
* Geplant sind eine Food Hall, verschiedene Restaurants und gastronomische Dachterrassen.
* Ein Highlight wird ein Fitnesszentrum mit Spa und einem 25-Meter-Pool im ersten Obergeschoss.

Ein erster Bauabschnitt mit über 21.500 Quadratmetern ist bereits fertig, vermietet und in Nutzung. Zu den künftigen Mietern gehören die Hotelmarke „A by Adina“ und die traditionsreiche Komödie am Kurfürstendamm, die an ihren alten Standort zurückkehrt.

So wurde der Baustopp überwunden

Der Weg hierher war steinig. Steigende Baukosten und Finanzierungsprobleme führten im Sommer 2023 zu einem monatelangen Baustopp. Die Rettung brachte ein komplexes Restrukturierungsverfahren vor einem Londoner Gericht.

Im März 2024 wurde der Plan genehmigt. Ein Konsortium von Gläubigern und der Investor Aggregate Holdings stellten eine neue Finanzierung in Höhe von mehreren hundert Millionen Euro sicher. Diese frische Basis ermöglichte die Wiederaufnahme der Arbeiten.

Impulsgeber für die City West

Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2026 rückt die Verwandlung des Areals in greifbare Nähe. Das Projekt soll den architektonischen Mief des alten Kudamm-Karrees ersetzen und neue Impulse für die gesamte Berliner City West setzen.

Die Kombination aus Büros, Handel, Gastronomie und Kultur wie der Komödie verspricht eine hohe Aufenthaltsqualität. Branchenbeobachter werten die erfolgreiche Fortführung trotz aller Widrigkeiten als positives Signal für den Berliner Immobilienmarkt.

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