Empire State Realty Aktie: Kapitalstrategie im Fokus
06.12.2025 - 12:32:31Der Immobilien-REIT Empire State Realty Trust setzt mit einem neuen Aktienrückkaufprogramm, einer stabilen Dividende und einer strategischen Akquisition in Manhattan seine Kapitalstrategie um.
Der Immobilien-REIT Empire State Realty Trust setzt mit einer neuen Kapitalstrategie klare Signale. Neben der Fortführung der stabilen Dividende hat das Unternehmen ein umfangreiches Aktienrückkaufprogramm beschlossen und seinen Portfoliobestand in Manhattan durch eine bedeutende Akquisition erweitert. Diese kombinierten Maßnahmen zeigen, wie das Management Kapital flexibel einsetzen will.
Neues Rückkaufprogramm und stabile Dividende
Der Vorstand hat ein neues Aktienrückkaufprogramm in Höhe von 500 Millionen US-Dollar genehmigt. Es läuft vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027 und betrifft die Class-A-Stammaktien sowie Anteile an der operativen Partnerschaft. Damit ersetzt das Unternehmen das bestehende Programm gleicher Größenordnung für 2024-2025. Zeitpunkt und Umfang der Rückkäufe sollen sich an den jeweiligen Marktbedingungen orientieren.
Parallel deklarierte der Vorstand eine Quartalsdividende für das vierte Quartal 2025 in Höhe von 0,035 US-Dollar je Stammaktie. Die Ausschüttung erfolgt am 31. Dezember 2025 an Aktionäre, die am 15. Dezember im Register stehen. Mit dieser Zahlung setzt Empire State Realty Trust seine Serie von Dividendenzahlungen nun im dreizehnten Jahr in Folge fort.
Strategische Akquisition in Manhattan
Das Unternehmen baut seine Präsenz in Manhattan gezielt aus. Für 386 Millionen US-Dollar in bar erwirbt Empire State Realty Trust das Scholastic Building in der SoHo. Das Objekt an der 555-557 Broadway umfasst etwa 368.000 Quadratfuß Bürofläche und 28.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche. Derzeit ist es zu 70 Prozent vermietet, darunter ein 15-Jahres-Mietvertrag mit Scholastic über 222.000 Quadratfuß Bürofläche. Der Abschluss der Transaktion wird für Dezember 2025 erwartet. Die Akquisition bietet die Chance, einen markanten, 110.000 Quadratfuß großen Büroflächenblock in einem Premiummarkt zu vermarkten.
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Leasing-Erfolge im Einzelhandel
Neben großen Akquisitionen verzeichnet das Unternehmen auch Fortschritte im Einzelhandelsleasing. Kürzlich wurden zwei neue Mietverträge mit den Marken HOKA und Tecovas abgeschlossen. Die Vereinbarungen umfassen insgesamt 8.322 Quadratfuß in ESRTs North Sixth Street Collection in Williamsburg, Brooklyn. Diese gezielten Vermietungsaktivitäten unterstreichen die Bemühungen, die Performance des Portfolios kontinuierlich zu optimieren.
Die beschlossenen Maßnahmen – Rückkaufprogramm, stabile Dividende und Portfolioerweiterung – bilden eine kohärente Kapitalallokationsstrategie. Der Fokus liegt darauf, Aktionärsrenditen zu generieren und gleichzeitig das Portfolio in attraktiven Lagen wie Manhattan und Brooklyn zu stärken.
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