Dinkelacker Aktie: Neubau-Pläne konkretisiert

Die Dinkelacker AG treibt das Großprojekt am ehemaligen Wittwerhaus voran. Ein Architekturwettbewerb startet 2026, die Fertigstellung ist jedoch erst für Anfang der 2030er Jahre geplant.

Dinkelacker AG treibt die Neugestaltung ihres Immobilienportfolios in bester Stuttgarter Lage voran. Mit dem heutigen Vorstandsbeschluss zur Fortführung der Planungen für das ehemalige „Wittwerhaus“ an der Königstraße konkretisiert die Gesellschaft ein zentrales Ertragsobjekt. Doch wie schnell lässt sich dieses Großprojekt in neue Wachstumszahlen für die Aktionäre übersetzen?

Langfristiger Zeitplan für Stuttgarter Bestlage

Das Vorhaben an der Königstraße 30/32 sieht eine gemischte Nutzung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Büros vor. Ein wichtiger Meilenstein steht bereits für das dritte Quartal 2026 an, wenn das Unternehmen einen Architekturwettbewerb für die gestalterische Ausrichtung startet.

Anleger müssen sich jedoch auf eine längere Realisierungsphase einstellen. Der selektive Rückbau des Bestandsgebäudes ist erst ab dem Jahr 2028 vorgesehen, gefolgt von einer kalkulierten Bauzeit von etwa drei Jahren. Die finale Umsetzung steht zudem noch unter dem Vorbehalt der formalen Zustimmung durch den Aufsichtsrat.

Wirtschaftliche Bedeutung des Standorts

Die Relevanz des Projekts für den Konzern verdeutlichen die Zahlen des Geschäftsjahres 2024/2025. Die verantwortlichen Immobilien-Töchter erwirtschafteten einen Umsatz von 2,7 Millionen Euro – bei einem Konzernumsatz von insgesamt 24,7 Millionen Euro.

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Noch deutlicher wird das Gewicht beim operativen Ergebnis (EBIT): Hier steuerten die Projektgesellschaften 1,4 Millionen Euro zum Konzern-EBIT von 12,5 Millionen Euro bei. Für die Muttergesellschaft resultierten daraus Beteiligungserträge in Höhe von 1,9 Millionen Euro, was die Bedeutung der Immobilie für das Gesamtergebnis vor Steuern (11,9 Millionen Euro) unterstreicht.

Mit dem Start des Architekturwettbewerbs im Herbst 2026 wird die optische Gestaltung des Projekts konkrete Formen annehmen. Bis zum geplanten Beginn der Rückbauarbeiten im Jahr 2028 bleibt die bestehende Ertragskraft der Objektgesellschaften der maßgebliche Faktor für die Immobilien-Sparte des Konzerns.

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