Charter Hall Aktie: Prognose angehoben

Charter Hall meldet für das erste Halbjahr 2026 ein deutliches Gewinnplus und untermauert den Wachstumskurs mit einer millionenschweren Übernahme im Einzelhandelssektor. Dank der starken operativen Dynamik hebt das Management die Ziele für das Gesamtjahr spürbar an. Doch reicht diese Expansion aus, um die aktuelle Seitwärtsbewegung der Aktie zu beenden?

Gewinnplus und höhere Ziele

Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2026, das am 31. Dezember endete, steigerte die Immobiliengruppe ihre Profitabilität deutlich. Das operative Ergebnis je Aktie kletterte auf 50,5 Cent, was einem Zuwachs von 21,6 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Aufgrund dieser Entwicklung erhöhte die Geschäftsführung die Prognose für das gesamte Geschäftsjahr 2026 auf 100 Cent je Aktie.

Anleger profitieren zudem von einer gestiegenen Ausschüttung: Am kommenden Freitag, dem 27. Februar, wird eine Dividende von 24,8 Cent je Aktie gezahlt – ein Plus von 6 Prozent. Auch die operativen Kennzahlen der Immobilienfonds zeigen eine rege Dynamik. Das verwaltete Vermögen stieg auf 92,2 Milliarden AUD, wobei das Brutto-Transaktionsvolumen im Berichtszeitraum 9,8 Milliarden AUD erreichte.

Gezielte Expansion im Einzelhandel

Parallel zu den Halbjahreszahlen schloss das Unternehmen gestern eine Off-Market-Akquisition im Wert von 360 Millionen AUD ab. Das Portfolio umfasst drei regionale Einkaufszentren in Sydney, Brisbane und Melbourne. Die Strategie hinter dem Zukauf ist klar auf defensive Cashflows ausgerichtet: 88 Prozent der Mieteinnahmen stammen von Großmietern aus den Bereichen Lebensmittel, Gesundheit und Grundversorgung.

Marktbeobachter verweisen auf strukturellen Rückenwind für diese Anlageklasse in Australien. Ein jährliches Bevölkerungswachstum von 1,4 Prozent trifft auf Ladenmieten, die derzeit signifikant unter den wirtschaftlichen Benchmarks liegen. Laut Branchendaten ist der Einzelhandel zudem erstmals seit über 15 Jahren wieder die am stärksten gehandelte Assetklasse auf dem australischen Kontinent.

Marktumfeld bremst Kursentwicklung

Trotz der positiven operativen Nachrichten konnte sich die Aktie dem allgemeinen Sektortrend zuletzt nicht entziehen. In der vergangenen Woche verzeichnete der Titel einen leichten Rückgang von 0,40 Prozent. Damit bewegte sich das Papier im Einklang mit dem breiteren Markt, da der Branchenindex ASX200 AREIT im selben Zeitraum ebenfalls um 0,39 Prozent nachgab.

Mit der Anhebung des Gewinnziels auf 100 Cent pro Aktie hat das Management eine konkrete Messlatte für das restliche Geschäftsjahr definiert. Die Integration der drei neuen Einkaufszentren soll die Stabilität der Erträge weiter absichern. Am 27. Februar folgt mit der Dividendenausschüttung der nächste relevante Termin für die Aktionäre.

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