Breitbandausbau: Alternative Anbieter ziehen sich zurück

Alternative Telekommunikationsanbieter stoppen städtische Ausbauprojekte, während die Deutsche Telekom und andere etablierte Player ihre Investitionen erhöhen und Lücken schließen.

Mehrere alternative Telekommunikationsanbieter ziehen sich aus städtischen Ausbauprojekten zurück. Gleichzeitig fahren etablierte Konzerne ihre Investitionen hoch. Diese Woche wurde der Rückzug der Deutschen GigaNetz aus mehreren Großstädten bekannt. Die Deutsche Glasfaser stoppte ein Projekt in Weiterstadt. Parallel startet die Deutsche Telekom neue Ausbauvorhaben. Diese Verschiebungen zwingen Projektentwickler und Stadtplaner, ihre digitalen Strategien neu zu bewerten.

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Warum die Start-ups das Handtuch werfen

Die ambitionierten Pläne vieler Glasfaser-Start-ups stoßen in Städten an ihre Grenzen. Die Deutsche GigaNetz hat den geplanten Breitbandausbau in Duisburg, Erfurt, Dresden und Mainz abgesagt. Branchenintern wird eine zu geringe Resonanz bei der Vorvermarktung als Grund genannt. In Duisburg ist damit eine erst Ende 2022 unterzeichnete Kooperationsvereinbarung hinfällig.

Auch die Deutsche Glasfaser zog sich aus dem Projekt in Weiterstadt vollständig zurück. Das Unternehmen nannte gestiegene Kapitalkosten und wirtschaftliche Unsicherheiten als Hauptgründe. Der Fokus liegt nun auf bereits beauftragten Projekten. Kunden mit Vorverträgen sollen bis Ende März schriftlich informiert werden. Der flächendeckende Ausbau zeigt sich stark abhängig von Bau- und Finanzierungskosten.

Telekom und Co. springen in die Bresche

Während einige Akteure zurücktreten, übernehmen etablierte Player die Lücken. In Weiterstadt treibt nun die Deutsche Telekom den Ausbau in fast allen Stadtteilen voran. Das Unternehmen setzt auf ein Open-Access-Modell, das die Infrastruktur auch für andere Anbieter öffnet. Der regionale Energieversorger ENTEGA verhandelt bereits über eigene Tarife auf diesem Netz.

Zeitgleich startete die Telekom offiziell den Glasfaserausbau im fränkischen Ansbach. Dort sollen bald rund 9.700 Haushalte und Unternehmen angeschlossen werden. In Frankfurt am Main verdichtet sich die Infrastruktur speziell für Gewerbeimmobilien. Colt Technology Services baut sein Glasfasernetz massiv aus, um der steigenden Nachfrage von Rechenzentren gerecht zu werden. Über 200 deutsche Datacenter nutzen bereits Anschlüsse des Anbieters.

Was die Wende für Immobilien bedeutet

Für den städtischen Immobilienmarkt ist ein Glasfaseranschluss zum wertbestimmenden Kriterium geworden. Experten betonen: Ein direkter Anschluss erhöht die Attrakitivität und beeinflusst den langfristigen Wert positiv. Doch die Umsetzung ist komplex.

Für Eigentümer von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen ist es oft unkompliziert. Sie erhalten den Hausanschluss in der Vorvermarktungsphase meist kostenfrei – vorausgesetzt, sie beauftragen ihn. Bei vermieteten Immobilien sieht es anders aus. Mieter können zwar Tarife buchen, für die Verlegung der Kabel ins Gebäude ist jedoch die Zustimmung der Hauseigentümer zwingend erforderlich. Kommunale Vertreter raten Eigentümern, diese Chance zur Aufwertung zu nutzen. Nachträgliche Anschlüsse nach Abschluss der Bauphase sind oft teuer.

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Der Markt konsolidiert sich

Die aktuellen Entwicklungen spiegeln eine zunehmende Konsolidierung wider. Branchenanalysten beobachten ein realistischeres Marktumfeld. Hohe Zinsen und Baukosten zwingen zur wirtschaftlichen Disziplin. Der urbane Raum ist trotz hoher Bevölkerungsdichte nicht automatisch profitabel. Die Konkurrenz durch bestehende VDSL- oder Kabelinfrastrukturen erschwert neuen Akteuren die notwendigen Abschlussquoten.

Parallel setzt der Bund auf massive Förderprogramme für unrentable Gebiete. Anfang des Jahres wurden im Rahmen der „Gigabitförderung 2.0“ Förderurkunden übergeben. Rund 1,8 Milliarden Euro Bundesmittel stehen bereit. Insgesamt hat der Bund bereits etwa 21 Milliarden Euro investiert. Diese Subventionen sind essenziell, um auch Stadtrandlagen und angrenzende Regionen anzuschließen.

Wie geht es jetzt weiter?

Das Ziel der Bundesregierung bleibt: flächendeckende Glasfaserversorgung bis 2030. In den kommenden Monaten dürfte sich der Markt weiter bereinigen. Lokale Kooperationen zwischen Kommunen, Stadtwerken und großen Netzbetreibern werden wahrscheinlich zunehmen. So lassen sich finanzielle Risiken besser verteilen und parallele Netzüberbauten vermeiden.

Für Projektentwickler bedeutet das: Die digitale Erschließung neuer Quartiere muss im Vorfeld vertraglich besser abgesichert werden. Für Bestandsobjekte wird das Zeitfenster für kostenfreie Anschlüsse in vielen Regionen kleiner. Die Unternehmen selektieren ihre Ausbaugebiete strenger nach Profitabilität. Immobilienbesitzer sollten laufende Ausbauinitiativen in ihrem Viertel genau verfolgen. Wer sein Eigentum digital aufrüstet, vermeidet langfristige Wertminderungen.