BImA feiert Richtfest für 22 bezahlbare Wohnungen in Berlin-Zehlendorf
05.02.2026 - 19:55:12
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat heute das Richtfest für 22 neue, bezahlbare Wohnungen in Berlin-Zehlendorf gefeiert. Das Projekt in der Sven-Hedin-Straße schafft dringend benötigten Wohnraum für Bundesbedienstete und setzt dabei hohe ökologische Standards. Es ist ein sichtbarer Teil der bundesweiten Wohnraumoffensive.
Nachhaltige Stadtvillen für Bundesbedienstete
Auf dem rund 4.100 Quadratmeter großen Grundstück entstehen zwei moderne Stadtvillen in Holzhybridbauweise. Sie bieten 22 Wohneinheiten, von Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit 53 bis 102 Quadratmetern. Ein besonderer Fokus liegt auf Barrierefreiheit; alle Wohnungen werden entsprechend ausgestattet, einige im Erdgeschoss sogar vollständig rollstuhlgerecht.
Das ökologische Konzept überzeugt:
* Die Gebäude erfüllen den Effizienzhaus-Standard EH 40.
* Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen decken den Energiebedarf.
* Ein intelligentes Regenwassermanagement bewässert die Grünanlagen.
* Eine bestehende Garage wird zu einem großen Fahrradhaus umgebaut.
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Ein Baustein der bundesweiten Wohnraumoffensive
Das Zehlendorfer Projekt ist Teil einer größeren Strategie. Deutschlandweit plant die BImA rund 8.000 neue Wohnungen, allein für Berlin und Brandenburg sind etwa 3.500 Einheiten vorgesehen. Diese sogenannten Werkswohnungen sollen bezahlbaren Raum für Bundesbedienstete schaffen und so den allgemeinen Wohnungsmarkt entlasten.
Was passiert, wenn nicht alle Wohnungen von Bundesbeschäftigten nachgefragt werden? Die BImA denkt laut darüber nach, freie Einheiten zu gleichen Konditionen dem öffentlichen Markt anzubieten. Damit würde das Projekt doppelt wirken: für Staatsangestellte und die gesamte Stadtgesellschaft.
Neues Kapitel für einen historischen Ort
Das Grundstück hat eine bewegte Vergangenheit. Es gehörte einst zu einem Areal, das von US-Geheimdiensten und dem BND genutzt wurde und als „Spionage-Villa“ bekannt war. Jahrzehntelang lag die Fläche brach. Jetzt gestaltet die BImA mit modernem Wohnraum ein neues Kapitel.
Die Lage ist top: Die Nähe zum Mexikoplatz, zur Krummen Lanke und zum Schlachtensee bietet viel Natur und eine exzellente Anbindung. Diese Kombination macht Zehlendorf zu einem der begehrtesten Bezirke Berlins.
Weitere Projekte sind bereits in Planung
Nach dem Richtfest beginnen nun die finalen Innenausbauarbeiten. Für die BImA ist dieses Vorhaben nur der Anfang. Weitere Projekte wie die Nachverdichtung in der Siedlung Düppel-Süd mit bis zu 220 Wohneinheiten zeigen das fortgesetzte Engagement. Die Bautätigkeit des Bundes bleibt ein wesentlicher Pfeiler im Kampf gegen den Berliner Wohnungsmangel.
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