Aroundtown erhöht Beteiligung an Grand City Properties

Der Immobilienkonzern Aroundtown will seine Kontrolle über die Tochter GCP ausbauen und schüttet nach mehrjähriger Pause wieder eine Dividende aus. Die Jahreszahlen für 2025 zeigen stabile Mieteinnahmen trotz gestiegener Finanzierungskosten.

Der Immobilienkonzern Aroundtown SA will seine Tochtergesellschaft Grand City Properties (GCP) stärker an sich binden. Parallel veröffentlichte das Unternehmen stabile Jahreszahlen für 2025 und kündigte die Rückkehr zur Dividende an.

Doppelschlag mit strategischer Botschaft

Mit einem freiwilligen Umtauschangebot will Aroundtown seinen Anteil an GCP von über 60 Prozent auf bis zu 89,5 Prozent erhöhen. Den Aktionären der Wohnimmobilientochter bietet der Konzern vier eigene Aktien für eine GCP-Aktie. Das entspricht einer Prämie von rund 6,6 Prozent auf den letzten Kurs. Experten werten den Schritt als logische Konsolidierung, um Synergien zu heben und die Kontrolle über das wertvolle Wohnungsportfolio zu stärken.

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Stabile Zahlen trotz höherer Zinsen

Die operativen Ergebnisse für 2025 zeigen ein robustes Geschäft. Die Nettomieteinnahmen stiegen leicht auf 1,183 Milliarden Euro. Getragen wurde das Wachstum von kräftigen Mietsteigerungen von 3,0 Prozent. Die wichtige operative Kennzahl FFO I sank jedoch um 9 Prozent auf 288 Millionen Euro. Grund sind gestiegene Finanzierungskosten. Ein Lichtblick: Das Immobilienportfolio wurde um 394 Millionen Euro aufgewertet – eine Trendwende nach leichten Abwertungen im Vorjahr.

Comeback der Dividende und Aktienrückkäufe

Nach mehrjähriger Pause schüttet Aroundtown wieder Geld an seine Aktionäre aus. Für 2025 soll eine Dividende von 0,08 Euro pro Aktie fließen. Das ist die erste vorgeschlagene Ausschüttung seit 2021. Ab dem kommenden Geschäftsjahr will das Unternehmen sogar die Hälfte seines operativen Cashflows (FFO I) an die Eigentümer ausschütten. Ergänzt wird die Renditestrategie durch ein laufendes Aktienrückkaufprogramm im Volumen von 250 Millionen Euro.

Was bedeutet die Konsolidierung für Anleger?

Die engere Anbindung von GCP soll die Kapitalstruktur optimieren und die Marktposition in Deutschland und den Niederlanden festigen. Für das laufende Jahr erwartet Aroundtown einen FFO I zwischen 250 und 280 Millionen Euro. Die Integration der Wohnungstochter und die weitere Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie stehen nun im Fokus. Bereits heute sind 70 Prozent des Gewerbeportfolios grün zertifiziert. Die endgültige Entscheidung über die Dividende fällt auf der Hauptversammlung Ende Juni.