Vonovia Aktie: Kapitalerhöhung stärkt Eigenkapitalbasis

Vonovia stärkt sein Eigenkapital; JPMorgan senkt das Kursziel, während mögliche Verkäufe und eine Dividendenkürzung im Fokus stehen.

Der Immobilienkonzern Vonovia hat zum Ende des Monats September eine bedingte Kapitalerhöhung vollzogen. Wie das Unternehmen per Stimmrechtsmitteilung bekanntgab, erhöhte sich die Gesamtzahl der Stimmrechte nach der Ausgabe von Bezugsaktien auf 848.458.878. Die Maßnahme stärkt die Eigenkapitalbasis des DAX-Konzerns in einem Marktumfeld, das von Refinanzierungsfragen und veränderten Rahmenbedingungen im Wohnungssektor geprägt bleibt.

Neue Initiativen abseits des klassischen Mietmarkts

Parallel zu den gesellschaftsrechtlichen Schritten lotet der Konzern neue Geschäftsfelder im öffentlichen Auftrag aus. Vorstandschef Luka Mucic erklärte, Vonovia sei bereit, Wohnungen für Bundeswehrangehörige und deren Familien zu errichten und zu bewirtschaften.

Erste Gespräche mit Vertretern der militärischen Ebene wurden bereits geführt. Die Initiative liegt nach Unternehmensangaben nun zur weiteren Abstimmung bei der Bundeswehr sowie dem Bundesverteidigungsministerium.

Gleichzeitig bleibt die Lage auf den angestammten Kernmärkten anspruchsvoll. Vor gut einer Woche belebte die Berliner Linke die Vergesellschaftungsdebatte. Laut Reuters halten Vonovia und die Konzerntochter Deutsche Wohnen zusammen rund 138.000 Wohnungen in der Bundeshauptstadt und deren Umland.

Vorstandschef Mucic bot der künftigen Landesregierung den Dialog an und betonte, Vonovia sehe sich durch Neubau und bezahlbare Mieten als Teil der Lösung für den angespannten Markt. In Berlin befinden sich demnach rund 1.000 Vonovia-Wohnungen im Bau, nachdem seit 2013 rund 6.000 Einheiten fertiggestellt wurden.

Analysten blicken auf Verschuldung und Portfoliomaßnahmen

Die Herausforderungen spiegeln sich in den Einschätzungen der Finanzexperten wider. Am Donnerstag passte Analyst Neil Green von der US-Bank JPMorgan seine Bewertung an. Bei unveränderter Einstufung mit „Overweight“ reduzierte er das Kursziel von 34,50 auf 26,00 Euro und begründete dies mit einer ausbleibenden Kursdynamik.

Als mögliche Impulse für einen Schuldenabbau nannte der Analyst Verkäufe von Unternehmensteilen im Volumen von einer Milliarde Euro. Sollten größere Transaktionen ausbleiben, sei auch eine Kürzung der Dividende nicht auszuschließen.

An der Börse spüren die Papiere seit Monaten anhaltenden Verkaufsdruck. Im Xetra-Handel ging die Aktie am Freitag bei 16,80 Euro aus dem Handel, womit sie seit Jahresanfang ein Minus von 32 Prozent aufweist. Damit notiert der Titel mit einem Aufschlag von lediglich 1,2 Prozent knapp über seinem 52-Wochen-Tief.

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