Genova Property Group Aktie: Ziele deutlich angehoben
Veröffentlicht am: 14.08.2026 um 10:03 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Genova Property Group hat im zweiten Quartal 2026 kräftig zugelegt — und der Vorstand traut sich künftig noch mehr zu. Das Immobilienunternehmen aus Stockholm steigerte das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung je Aktie um 108 Prozent auf 0,79 schwedische Kronen. Gleichzeitig hebt der Verwaltungsrat die langfristigen Wachstumsziele deutlich an.
Starkes Quartal auf breiter Basis
Die Mieteinnahmen kletterten im Quartal um 6 Prozent auf 138 Millionen schwedische Kronen, das operative Ergebnis lag mit 105 Millionen Kronen über der Konsensschätzung von 96 Millionen Kronen. Der Nettogewinn erreichte 68 Millionen Kronen nach einem Verlust von 7 Millionen Kronen im Vorjahresquartal. Im vergleichbaren Portfolio sank das operative Nettoergebnis dagegen leicht — höhere Strom- und Heizkosten drückten hier auf die Marge.
Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen brachten im Quartal zusätzliche Jahresmieten von 40 Millionen Kronen. Die Vermietungsquote lag zum Periodenende bei 92 Prozent, die durchschnittliche Mietvertragsdauer stieg auf 4,9 Jahre. Nach der angekündigten Immobilienakquisition erwartet das Management einen weiteren Anstieg der Ertragskraft um 29 Millionen Kronen nach dem dritten Quartal und um weitere 26 Millionen Kronen nach Jahresende.
Neue Ziele, neue Übernahme
Der Verwaltungsrat hat die Wachstumsziele für das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung je Aktie von bisher 20 Prozent auf mindestens 25 Prozent jährlich angehoben, das Ziel für den langfristigen Nettovermögenswert je Aktie sank hingegen von 20 auf 15 Prozent. Der langfristige Nettovermögenswert selbst legte im Halbjahr um 7 Prozent auf 78,22 Kronen je Aktie zu.
Nach Quartalsende vereinbarte Genova die Übernahme von acht vollvermieteten Immobilien im Großraum Stockholm für 673 Millionen Kronen von Landia und Landera.
Die Objekte sollen das Ergebnis je Aktie um rund 15 Prozent stärken, der Zugang ist zum 1. September vorgesehen, mit Ausnahme einer Immobilie zum Jahresende. Finanziert wird der Deal teilweise über die Übertragung zurückgekaufter Aktien sowie eine Kapitalerhöhung gegenüber Landia, wodurch sich deren Anteil auf etwa 6,2 Prozent erhöht.
Im Mai emittierte Genova zudem grüne Anleihen über 400 Millionen Kronen und kaufte im Gegenzug bestehende Anleihen im Volumen von rund 100 Millionen Kronen zurück. Im Juni startete das Unternehmen ein Aktienrückkaufprogramm mit einem Volumen von bis zu 23 Millionen Kronen, das bis zur Hauptversammlung 2027 laufen kann — bislang wurden rund 742.000 Aktien zurückgekauft.
Für die zweite Jahreshälfte 2026 rechnet das Management mit weiterem Rückenwind aus den jüngsten Zukäufen und laufenden Projektentwicklungen. Der geschätzte Übermehrwert im Baurechte-Portfolio liegt bei rund 1,4 Milliarden Kronen, was etwa 30 Kronen je Aktie entspricht und bislang nicht in der Bilanz abgebildet ist.
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