Aroundtown Aktie: Goldman warnt vor Refinanzierungsrisiken
Veröffentlicht am: 16.10.2026 um 10:36 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Aroundtown hat gestern einen XDC-Klimawert von 1,5 Grad Celsius veröffentlicht. Im „whatif?“-Bericht 2026 von right° liegt das Unternehmen damit unter dem Median der untersuchten MDAX-Unternehmen von 3,7 Grad Celsius. Die Nachhaltigkeitsmeldung liefert einen Vergleichsmaßstab für die Klimabilanz. Sie ist aber keine Aktualisierung der Geschäftszahlen und beantwortet nicht die zuletzt aufgeworfenen Fragen zu den Finanzierungskosten.
Klimabilanz und Finanzierung getrennt betrachten
Für Anleger ist diese Trennung entscheidend: Ein günstiger Klimawert im Vergleich zu anderen Unternehmen und eine kritische Einschätzung der Refinanzierung können nebeneinanderstehen. Die neue Veröffentlichung betrifft die Nachhaltigkeit. Die jüngste negative Analystenaktion richtet sich dagegen auf die erwarteten Kosten der Schuldenfinanzierung.
Goldman Sachs stufte Aroundtown am Montag von „Neutral“ auf „Sell“ herab. Das Haus senkte sein Zwölfmonatskursziel von 1,80 Euro auf 1,30 Euro. Medienberichten zufolge begründeten die Analysten den Schritt mit Refinanzierungsrisiken.
Damit liegt der wesentliche Unterschied zwischen beiden Nachrichten in ihrer Aussagekraft für die Ertragsentwicklung. Der Klimavergleich ersetzt keine Einschätzung dazu, wie stark höhere Finanzierungskosten das Unternehmen belasten könnten.
Goldman Sachs erwartet die Refinanzierung von rund 5,6 Milliarden Euro an Schulden mit Fälligkeiten zwischen 2026 und 2028. Dafür unterstellt das Haus Finanzierungskosten von 5,5 Prozent.
Diese Annahme ist eine Prognose, keine bereits gemeldete Finanzierungskondition. Sie beschreibt den Belastungsfaktor, auf den sich die Herabstufung stützt.
Die bisherigen Kosten bezifferten die Analysten auf etwa 1,4 bis 1,8 Prozent. Ihre Warnung zielt somit auf einen erheblichen Anstieg bei der Anschlussfinanzierung.
Neue Mietverträge als operativer Gegenpunkt
Neben der Klimaveröffentlichung stehen konkrete Vermietungsabschlüsse. Sie betreffen die Nutzung einzelner Immobilien und ergänzen damit das Bild jenseits der Finanzierungsdebatte. Eine Entkräftung der von Goldman Sachs erwarteten Mehrbelastung lässt sich daraus jedoch nicht ableiten.
Am 1. Oktober meldete Aroundtown die Vermietung von 285 Apartments mit Service in Berlin an Bob W. Der Vertrag läuft über 15 Jahre und enthält eine Verlängerungsoption.
Die Apartments entstehen durch den Umbau eines früheren Bürogebäudes. Hinzu kommt der am 2. Oktober unterzeichnete Mietvertrag mit Sunday Hotels für das HanseDom-Hotel in Stralsund. Das Hotel soll vollständig renoviert werden. Zugleich sind Modernisierungen und Erweiterungen wesentlicher HanseDom-Bereiche vorgesehen; der Abschluss der Arbeiten wird für Anfang 2028 erwartet.
So stehen dem Finanzierungsrisiko operative Vertragsabschlüsse und ein günstiger Klimavergleich gegenüber. Für die Bewertung bleiben diese Fortschritte von der Frage zu unterscheiden, zu welchen Konditionen Aroundtown seine fälligen Schulden tatsächlich refinanzieren kann.
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