Arena REIT Aktie: Goodstart übernimmt 20 Edge-Zentren

Goodstart soll 31 Edge-Standorte übernehmen; Arena prüft die Zustimmung für 20 betroffene Mietverträge, während die Mieten weiter eingehen.

Die Anteilscheine von Arena REIT verzeichnen heute ein deutliches Kursplus von 13 Prozent auf 2,35 AUD. Auslöser für den Kurssprung ist eine Vereinbarung im Umfeld des insolventen Mieters Edge Early Learning. Medienberichten zufolge hat der Insolvenzverwalter von Edge eine bedingte Einigung mit dem Betreiber Goodstart Early Learning erzielt, die den Geschäftsbetrieb an zahlreichen Standorten sichern soll.

Lösung für den Großteil der Problemstandorte

Die getroffene Vereinbarung sieht vor, dass Goodstart Early Learning 31 Zentren von Edge übernimmt. Für Arena REIT ist dieser Schritt von hoher operativer Bedeutung: In der Vereinbarung sind 20 der insgesamt 27 Zentren enthalten, die das Immobilienunternehmen an Edge vermietet hat. Durch den geplanten Betreiberwechsel zeichnet sich für die betroffenen Einrichtungen eine Fortführung des Betriebs ab.

Der Vollzug der Transaktion ist allerdings an konkrete Bedingungen geknüpft. Neben einer noch ausstehenden Due-Diligence-Prüfung und den finalen Vertragswerken bedarf der Schritt auch der Zustimmung des Eigentümers. Arena teilte mit, derzeit zu prüfen, ob der Übertragung der entsprechenden Mietverträge auf den neuen Betreiber zugestimmt wird.

Mietzahlungen laufen weiter

Trotz des laufenden Insolvenzverfahrens beim Mieter bleibt der laufende Cashflow für das Immobilienunternehmen derzeit stabil. Wie Arena bekannt gab, gehen die Mietzahlungen für sämtliche 27 an Edge vermieteten Zentren weiterhin vollständig ein.

Für den Fall etwaiger Ausfälle verfügt das Unternehmen zudem über vertragliche Absicherungen: Arena hält rund 4 Millionen AUD in Form von Bankgarantien und Mietsicherheiten gegen die bestehenden Mietverträge.

Offen ist die Zukunft der verbleibenden Einrichtungen des bisherigen Mieters. Der Verwalter sucht für die übrigen 33 Zentren von Edge separat nach Käufern. Unter diesen verbleibenden Standorten befinden sich auch sieben Immobilien, die im Eigentum von Arena stehen.

Erholung an der Börse

Am Markt sorgte die Aussicht auf eine geregelte Übernahme der Mehrheit der Standorte für Erleichterung bei den Investoren. Die Papiere von Arena REIT kletterten von ihrem gestrigen Schlusskurs bei 2,08 AUD spürbar nach oben. Mit der heutigen Entwicklung zeichnet sich für das Engagement bei dem insolventen Mieter eine tragfähige Perspektive ab, während die endgültige Abwicklung noch von den ausstehenden Prüfungen abhängt.

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