Wohnungsnot in Deutschland erreicht Rekordniveau
17.02.2026 - 03:30:12 | boerse-global.de
Deutschland fehlen aktuell rund 1,4 Millionen Wohnungen. Diese alarmierende Zahl aus einer neuen Studie markiert ein historisches Defizit und trifft besonders Mieter in Großstädten und Universitätsstandorten. Experten warnen: Die Krise bremst die gesamte Wirtschaft aus.
Baukrise verschärft das Defizit
Der Hauptgrund für den Rekordmangel ist der massive Einbruch im Wohnungsbau. Die Fertigstellungszahlen sinken seit Jahren. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) schätzt, dass 2026 nur noch etwa 215.000 Wohneinheiten fertiggestellt werden könnten – viel zu wenig.
- Ursachen: Gestiegene Zinsen, explodierende Baukosten und Fachkräftemangel machen Projekte unrentabel.*
- Lange Verfahren: Von der Genehmigung bis zur Schlüsselübergabe vergehen bei Mehrfamilienhäusern heute im Schnitt 34 Monate.*
Parallel dazu bricht der soziale Wohnungsbau weg. Obwohl etwa die Hälfte der Mieterhaushalte anspruchsberechtigt wäre, gibt es bundesweit nur noch rund eine Million Sozialwohnungen. Das Bündnis „Soziales Wohnen“ fordert eine Verdopplung auf mindestens zwei Millionen.
Soziale Spaltung und wirtschaftliche Bremse
Die Folgen des Mangels sind dramatisch. Junge Erwachsene in Ausbildung oder Studium finden in den Städten kaum noch bezahlbaren Wohnraum. Gleichzeitig können viele Senioren ihre Mieten nach dem Renteneintritt nicht mehr stemmen und werden aus den Zentren verdrängt.
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Doch die Krise ist mehr als ein soziales Problem. Sie entwickelt sich zur echten Wachstumsbremse. Unternehmen finden keine Fachkräfte, weil diese keine Wohnung am neuen Arbeitsort finden. Ohne bezahlbaren Wohnraum, so das Pestel-Institut, lassen sich auch dringend benötigte ausländische Arbeitskräfte nicht gewinnen.
Forderungen nach einem „Bau-Turbo“
Angesichts der Lage fordern Experten radikale Maßnahmen. Das Bündnis „Soziales Wohnen“ verlangt einen „Sozialen Bund-Länder-Pakt“, um den Wohnungsbau zur Chefsache zu machen. Um das Defizit bis 2030 abzubauen, wären jährlich 400.000 neue Wohnungen nötig.
Die Bundesregierung plant bereits eine Verschärfung des Mietrechts und einen „Bau-Turbo“ für schnellere Genehmigungsverfahren. Doch viele Analysten sind skeptisch: Sie rechnen damit, dass die Wohnungskrise Deutschland noch auf Jahre beschäftigen wird.
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