Winegg startet nachhaltiges Wohnprojekt in Wien-Margareten
08.01.2026 - 17:34:12
Wien bekommt ein neues Vorzeigeprojekt für ökologisches Wohnen. Der Immobilienentwickler Winegg realisiert in der Siebenbrunnengasse 44 ein Wohnbauprojekt mit 67 Eigentumswohnungen, das bereits das begehrte DGNB-Gold-Vorzertifikat erhalten hat. In Zusammenarbeit mit JP Immobilien setzt das Unternehmen damit einen neuen Standard für nachhaltiges Bauen im 5. Bezirk.
Gold-Standard für grünes Wohnen
Das Projekt überzeugt mit einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitskonzept, das weit über Energieeffizienz hinausgeht. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) honoriert diese Ausrichtung mit ihrem Gold-Vorzertifikat. Für den Markt ist das ein klares Signal: Zertifizierte Qualität gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Das Energiekonzept kombiniert mehrere Zukunftstechnologien:
* Eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
* Den Anschluss an das Fernwärmenetz für eine ressourcenschonende Wärmeversorgung
* Ein umfassendes E-Mobilitätskonzept mit Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
Laut Hannes Speiser, Prokurist bei Winegg, sichert dieses Paket nicht nur ökologische Verantwortung, sondern auch langfristig stabile Betriebskosten für die künftigen Bewohner.
Betriebskosten können Käufer und Vermieter bei neuen Wohnprojekten schnell überraschen – besonders wenn Photovoltaik, Fernwärme und E‑Ladeinfrastruktur die Abrechnungen komplexer machen. Der kostenlose PDF-Report “Betriebskosten 2025” erklärt in nur 5 Minuten, welche Kosten umlagefähig sind, welche typischen Fallstricke auftreten und wie Sie Abrechnungen rechtssicher erstellen, um späteren Streitigkeiten vorzubeugen. Inklusive klarer Übersichten zu Heizung, Warmwasser, Reinigung und Gartenpflege; Download per E‑Mail, gratis und jederzeit abbestellbar. Jetzt kostenlosen Betriebskosten-Report herunterladen
Vom City-Apartment bis zum Penthouse
Auf dem geschichtsträchtigen Grundstück entstehen 67 Wohneinheiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Angebot reicht von kompakten City-Apartments ab 30 Quadratmetern bis hin zu großzügigen Penthouses mit bis zu 220 Quadratmetern.
Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich wie Balkon, Terrasse oder Garten. Innen setzen die Planer auf hochwertige Materialien wie Eichenparkett und bodentiefe Fenster. Ein begrünter Innenhof und ein Pavillon sollen als soziale Treffpunkte das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Perfekte Timing: U-Bahn kommt bis 2030
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Lage. Die Siebenbrunnengasse profitiert bereits heute von der Nähe zu Naschmarkt und Schlossquadrat. Doch der große Infrastruktur-Boost steht noch bevor: Die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 wird ab 2030 eine neue Station in unmittelbarer Nähe bringen.
Wolfgang Schnopfhagen, Geschäftsführer von JP Immobilien, betont die Bedeutung dieser urbanen Mischung aus gewachsener Grätzl-Struktur und moderner Mobilität. Sie macht Margareten zu einem der dynamischsten Bezirke Wiens.
Nachhaltigkeit als Erfolgsfaktor 2026
Das Projekt spiegelt einen breiteren Trend im Immobilienmarkt wider. Nach einer Phase der Marktbereinigung zeigt sich: Objekte mit klarem Nachhaltigkeitsprofil und hoher Zertifizierung haben eine deutlich robustere Nachfrage.
Branchenkenner sehen 2026 als Schlüsseljahr für den Wiener Wohnbau. Während das Angebot in guten Lagen knapp bleibt, steigt das Interesse an Projekten, die strenge Umwelt- und Sozialkriterien (ESG) erfüllen. Die Fertigstellung der Siebenbrunnengasse 44 ist für 2027 geplant.
PS: Umlagefähig oder nicht? Gerade bei modernen Wohnbauten mit Photovoltaik, gemeinsamer Ladeinfrastruktur und besonderen Außenanlagen unterschätzen viele Vermieter die Haftungs- und Umlageregeln. Der Gratis-Report “Betriebskosten 2025” zeigt praxisnah, welche sonstigen Kosten (z. B. Gartenpflege, Schornstein, Warmwasser) Sie unbedingt vertraglich regeln sollten, liefert Checklisten und Musterübersichten für rechtssichere Abrechnungen und ist ideal für Eigentümer sowie Verwalter moderner Projekte. Kostenlosen Betriebskosten-Report anfordern
