Warum der Funan Mall von CapitaLand Integrated Comm Trust Singapurs Innenstadt neu definiert

Mit dem Funan Mall setzt CapitaLand Integrated Comm Trust auf eine konsequent digitale, erlebnisorientierte Innenstadt-Mall mit Offices und Co-Living. Was das Objekt im Alltag besonders macht und wo noch Luft nach oben ist.

Verantwortlich: ad hoc news Fachredaktion Zubehoer & Komponenten. Vor der Veroeffentlichung am 17.06.2026, 21:47 Uhr geprueft. Details im Impressum.

Der Funan Mall wirkt auf den ersten Blick wie ein riesiger Wohnraum mit Glasfassade, und doch ist der Funan Mall von CapitaLand Integrated Comm Trust deutlich mehr als eine klassische Innenstadt-Einkaufspassage. Wer die Lobby betritt, hört das Summen der Co-Working-Bereiche, riecht frisch gerösteten Kaffee und steht nur wenige Schritte von Kletterwand, Erlebnisstores und Rathaus entfernt.

Was den Funan Mall auszeichnet

Der Funan Mall liegt im Civic District von Singapur und kombiniert auf rund 887.000 Quadratfuß Bruttogeschossfläche Einzelhandel, Büroflächen und Coliving-Apartments in einem kompakten City-Block. Die Retail-Ebene ist bewusst offen gestaltet, mit Sichtachsen über mehrere Stockwerke und viel Tageslicht durch die großzügige Glasdachkonstruktion.

Beim Gang durchs Erdgeschoss fällt die Vielfalt an Concept Stores auf, von lokalen Marken bis zu internationalen Labels, die stark auf Erlebnisse statt nur Warenpräsentation setzen. Dazu kommen ein Urban-Foodcourt und kleinere Spezialitätenstände, die dem Areal einen überraschend lebendigen Marktplatz-Charakter geben.

Digitale Lösungen im Alltag

CICT setzt beim Funan Mall konsequent auf digitale Infrastruktur, etwa mit einem flächendeckenden Wegleitsystem und App-basierten Services für Besucher und Mieter. So lassen sich Parkplätze, Restaurantreservierungen oder Click-and-Collect-Services direkt über das Smartphone organisieren.

Auffällig ist auch, wie still der sonst übliche Einkaufszentrums-Lärmpegel wirkt, weil viele Flächen akustisch entkoppelt und mit viel Holz und Pflanzen gestaltet sind. Für Büroarbeiterinnen und Remote-Worker entsteht so ein Umfeld, in dem Shopping-Mall und Arbeitsplatz fast nahtlos ineinander übergehen.

Nutzung abseits des Shoppings

Ein zentrales Element des Funan Mall ist die vertikale Kletterwand, die quer durch mehrere Ebenen reicht und selbst von außen durch die Glasfassade sichtbar ist. Sie verleiht dem Gebäude einen sportlichen, fast spielerischen Charakter und zieht auch Besucher an, die nicht primär zum Einkaufen kommen.

Zusätzlich liegt im Komplex das neue Rathaus des Stadtteils, wodurch Behördengänge mit Shopping und Gastronomie kombiniert werden können. Die Mischung aus Verwaltung, Freizeit und Handel wirkt im Alltag ungewohnt, aber erstaunlich praktisch.

Stärken und kleine Schwächen

Stark ist vor allem die vernetzte Erschließung: Direktzugang zu U-Bahn-Linien, Fahrrad-Parkzonen und eine exponierte Lage an zentralen Verkehrsachsen machen den Funan Mall gut erreichbar. Für Pendler in der City ist der Standort damit ein fast natürlicher Treffpunkt.

Weniger überzeugend wirkt die Flächenlogik für klassische Modeketten, die hier nicht so dominieren wie in traditionellen Malls. Wer ein vertrautes, stark standardisiertes Einkaufserlebnis erwartet, könnte die bewusst „verspielte“ Struktur als unruhig und leicht verwirrend empfinden.

Heimatmarkt statt Deutschland

Der Funan Mall ist klar auf den Singapurer Heimatmarkt ausgerichtet, mit Mietern, die Touristen und die lokale Bevölkerungsmitte adressieren. Für deutsche Konsumentinnen ist das Objekt eher Inspiration dafür, wie urbane Einkaufs- und Arbeitswelten künftig aussehen könnten.

CapitaLand Integrated Comm Trust nutzt das Projekt zudem, um den Trend zu Mixed-Use-Immobilien mit stärkerem Community-Fokus im eigenen Portfolio zu verankern. Davon profitieren langfristig vor allem Mieter, die flexible Flächen und hohe Aufenthaltsqualität suchen.

Einordnung und Blick auf die Aktie

Im Ergebnis ist der Funan Mall ein konsequent gemischt genutztes Innenstadtobjekt mit starkem Erlebnisfokus, das sich deutlich von klassischen Klimaanlagen-Malls abhebt. Für CapitaLand Integrated Comm Trust ist es ein Schaufenster dafür, wie Innenstädte verdichtet und zugleich lebenswerter gestaltet werden können.

Die Aktie von CapitaLand Integrated Comm Trust (SG1M51904654) ist an der Singapore Exchange notiert; der Handel erfolgt dort in Singapur-Dollar.

Funan Mall im Kurzprofil

• Produkt: Funan Mall
• Hersteller: CapitaLand Integrated Commercial Trust
• Kategorie: Zubehör/Ersatzteil im Portfolio (Mixed-Use City-Mall)
• Markteinführung: Wiedereröffnung nach Komplettumbau 2019
• UVP / Preis: nicht zutreffend (vermietetes Immobilienobjekt)
• Verfügbarkeit: Civic District, Singapur, öffentlich zugänglich
• Zielgruppe: Innenstadtpendler, Remote-Worker, Touristen, urbane Konsumenten
• Besonderheit / USP: Mixed-Use-Konzept mit Retail, Offices, Coliving, digitaler Infrastruktur und erlebnisorientierten Flächen wie Kletterwand und Foodcourt

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