Villa in Ettenheim: Exklusives Haus in Ettenheim kaufen – Ihr Familienparadies mit Panoramablick

Ein Haus in Ettenheim kaufen und den Traum vom Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau erleben. Was macht die Villa in Ettenheim zum Geheimtipp für Familien und Visionäre?

Ein schimmernder Sonnenaufgang, die Weinberge von Ettenheim vor den Fenstern und das entspannte Lachen von Kindern im eigenen Garten: Die Villa in Ettenheim steht beispielhaft für das, was viele bei einem Haus in Ettenheim kaufen suchen – ein Zuhause voller Lebensqualität, verbunden mit Weitblick für die Zukunft. In einer Gegend, die für ihre hohe Lebensart, beste Infrastruktur und einen einzigartigen Community-Spirit bekannt ist, setzt diese Ettenheim Villa einen neuen Maßstab.

Das erste Gefühl beim Betreten dieses Objekts: Freiraum, Licht und Charisma. Die Villa wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail gebaut und seither gepflegt. Familienfreundlichkeit ist in jeder Ecke spürbar – von der ruhigen Lage über die kluge Raumaufteilung bis hin zur Nähe zu Schulen, Kitas, Spielplätzen und allen wichtigen Freizeitmöglichkeiten. Wer sich fragt, warum ausgerechnet ein Haus kaufen in Ettenheim so gefragt ist, wird in dieser Immobilie die Antwort finden.

Mit einer Wohnfläche von etwa 318 Quadratmetern und zusätzlicher, vollständig nutzbarer Fläche von rund 122 Quadratmetern öffnet diese Villa die Tür für innovative Wohnkonzepte: Sei es für die klassische Großfamilie, das trendige Mehrgenerationenmodell oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang, treffen auf flexible Grundrisse, die Kreativität und Individualität erlauben. Interessanterweise hebt sich die separate Einliegerwohnung besonders hervor – perfekte Basis für heranwachsende Kinder, Homeoffice, Gäste oder sogar eine partielle Vermietung.

Der offene Grundriss der Hauptwohnung im Erdgeschoss lädt dazu ein, das Herzstück des Familienalltags gemeinsam zu gestalten: Die Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse steht sinnbildlich für moderne Lebenswelten. Großflächige Fenster bringen das Licht des Tages in jeden Winkel, während von den Balkonen im Obergeschoss der Panoramablick über Felder und Grün garantiert ist. Gerade für Menschen, die beim Haus kaufen nicht nur an Gemütlichkeit, sondern auch an Energieeffizienz denken, dürfte die vorhandene Photovoltaikanlage auf großes Interesse stoßen.

Neben drei individuellen Schlafzimmern im Obergeschoss, die sich als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, überzeugt die Villa in Ettenheim durch das komfortable Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein privater Saunabereich markiert den Unterschied zu gewöhnlichen Immobilien und bringt wohltuende Wellnessmomente direkt ins Haus. Im Untergeschoss setzt sich die Flexibilität fort: Beheizbare Räume, die praktisch als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Spielbereich genutzt werden können, bieten für jede Lebensphase Raum zur Entfaltung – dazu kommen Duschbad, großzügige Nutzflächen und direkter Zugang zur Garage.

Laut ersten Einschätzungen aus der regionalen Immobilienszene rückt diese Ettenheim Villa immer wieder in den Fokus von Familien, die den Spagat zwischen Rückzugsort und offener Lebensgestaltung suchen. Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung sowie die überdachte Terrasse schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenwelt – unabhängig vom Wetter. Zwei zusätzliche Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus machen den Alltag besonders komfortabel.

Vergleicht man diese Villa mit älteren Bestandsobjekten im Umfeld, fällt neben dem guten Erhaltungszustand vor allem die Anpassbarkeit der Flächen und die smarte Energieeffizienz auf. Energieverbrauch und Fußbodenheizung zeugen von Weitblick in eine nachhaltige Zukunft; die Energieeffizienzklasse C liegt im soliden Mittelfeld. Wie Immobilienscouts berichten, sind derartige Objekte in Ettenheim nur selten am Markt und daher heiß begehrt – vor allem, wenn elementare Infrastruktur und naturnahe Ruhe so harmonisch zusammenspielen.

Wer also aktuell ein Haus in Ettenheim kaufen möchte und Wert auf gehobenem Wohnflair, Kinderfreundlichkeit und Raum für Innovation legt, hat mit der Villa in Ettenheim eine seltene Gelegenheit gefunden. Die Option, durch separate Wohnbereiche auch generationenübergreifende Familienmodelle oder Wohnen und Arbeiten optimal zu vereinen, spricht besonders Berufspendler, Familienunternehmen und Selbstständige an.

Nimmt man alle Benefits zusammen – großzügige Flächen, clevere Raumaufteilung, klare Familienorientierung, privater Wellnessfaktor und der Panoramablick über die Stadt – bleibt die Villa in Ettenheim ein echtes Juwel der Region. Der Kaufpreis von 1.097.000 Euro entspricht dem Angebot an Komfort, Zukunftssicherheit und Exklusivität. Wie finden Interessierte nun heraus, ob dieses einzigartige Ettenheim Haus wirklich zu ihnen passt?