Villa Freinurg: Warum dieses Haus bei Freiburg neue Maßstäbe in Ettenheim setzt

Villa Freinurg – Ein herausragendes Haus bei Freiburg, das Raum, Komfort und Weitblick bietet. Modern, familienfreundlich und voller Möglichkeiten: Ein echtes Highlight für Hauskäufer in Ettenheim.

Manchmal betritt eine Immobilie die Bühne, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Die Villa Freinurg ist wohl eines der eindrucksvollsten Beispiele dafür, wie ein Haus bei Freiburg zur Bühne für das Familienleben der nächsten Generation werden kann. Schon auf den ersten Blick überzeugt das großzügige Anwesen mit seinem Panoramablick über Ettenheim, das Herzstück zwischen Schwarzwald und Rheinebene.

Die Region südlich von Freiburg ist bekannt für idyllische Lagen, lebendige Gemeinden und eine hohe Lebensqualität. Doch was macht ausgerechnet diese Villa Freinurg zu einer echten Ausnahmeerscheinung auf dem umkämpften Markt für ein Haus in Ettenheim? Lohnt die Investition in genau dieses Objekt? Und bietet das Haus tatsächlich all die Flexibilität, mit der es beworben wird – oder steckt noch mehr dahinter? Ein genauer Blick lohnt sich.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 318 Quadratmetern – ergänzt um weitere 122 Quadratmeter beheizte Nutzfläche – markiert Villa Freinurg jene Größenordnung, an der sich andere Objekte der Umgebung messen lassen müssen. Bereits die Architektur spielt mit Offenheit und Licht: Großzügige Fensterfronten im Erdgeschoss, direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse, kombiniert mit einer geschmackvollen, offenen Wohnküche. Hier kommt man zusammen, hier pulsiert das Familienleben.

Im Obergeschoss wartet die Villa mit drei Schlafzimmern auf, jedes mit Balkonzugang, sodass jeder Morgen mit einem Blick ins Grüne startet. Das geräumige Familienbad, ausgestattet mit gleich zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, unterstreicht die Liebe zum Detail. Für das Plus an Komfort wartet im Haus ein privater Saunabereich – eine Einladung zum Entspannen nach langen Tagen.

Viele in der Szene beobachten, dass gerade flexible Nutzungskonzepte zunehmend gefragt sind, wenn es um das Thema Haus kaufen im Großraum Freiburg geht. Auch hier überrascht die Villa Freinurg: Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder kreative Wohn- und Arbeitsmodelle. Die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, eigenem Bad, WC und Terrasse empfiehlt sich nicht nur für Gäste oder ältere Kinder, sondern eröffnet auch Raum für Homeoffice oder eine kleine Praxis. Wer Wert auf Flexibilität legt, wird das zu schätzen wissen.

Das Untergeschoss überzeugt mit beheizbaren Räumen, die als Fitness- oder Spielzimmer, Hobbyraum oder Werkstatt dienen können. Drei Ausgussbecken, ein separates Duschbad, direkter Zugang zur Doppelgarage: Hier wurde an praktische Alltagstauglichkeit gedacht – nicht nur für Familien, sondern auch für alle, die ihren Hobbies oder dem eigenen Handwerk nachgehen wollen.

Die technische Seite der Villa ist ebenso bemerkenswert. Die Immobile wurde 1994 gebaut und seither sorgsam gepflegt. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, was dem aktuellen Bedürfnis nach Energieeffizienz entgegenkommt. Der Verbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie zudem die Energieeffizienzklasse C – angesichts der Größe und des Baujahrs ein positiver Aspekt, wie erste Einschätzungen von Fachportalen anmerken.

Praktische Details wie die Doppelgarage mit Hauszugang, zusätzliche Stellplätze sowie die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten runden das Angebot ab. Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen für Kinder, sondern wird schnell zur grünen Oase für ruhige Stunden und gesellige Abende.

Eines hebt die Villa Freinurg dabei ganz besonders von vielen anderen Häusern in Ettenheim ab: Es ist die gelungene Verbindung von Großzügigkeit, Flexibilität und stimmiger Nachbarschaft. Wer beispielsweise eine klassische Ettenheim Villa sucht, stellt nicht selten fest, dass entweder das Raumangebot nicht ausreicht, die Lage zu laut oder Modernisierungsbedarf besteht. Diese Immobilie bietet dagegen ein bemerkenswert stimmiges Gesamtbild – sowohl für wachsende Familien, als auch als Alterswohnsitz oder für Paare, die Gäste und Arbeit unter einem Dach vereinen wollen.

Interessant ist übrigens auch die Option, mit mehreren Generationen einzuziehen oder die Einliegerwohnung zur Vermietung zu nutzen – ein Argument, das aktuell an Bedeutung gewinnt. Laut Berichten aus dem Immobilienbereich favorisieren Käufer immer häufiger Häuser, die flexible Zukunftsperspektiven bieten. Gerade der Markt für Haus bei Freiburg zeigt hier eine klare Tendenz: Zukunftsfähige Wohnkonzepte und nachhaltige Ausstattung zählen oft mehr als reine Quadratmeterzahlen.

Klar ist: Für den aufgerufenen Kaufpreis von knapp 1,1 Millionen Euro ist Villa Freinurg eine Investition. Doch fragt man erfahrene Immobilienkenner, so gilt: Wer langfristig denkt, findet hier eine wertstabile Option mit echtem Wohlfühlfaktor. Die Kombination aus Bestlage, Ausstattung, Größe und Energieeffizienz ist im Umfeld von Freiburg nicht selbstverständlich.

Im direkten Vergleich zu anderen Objekten in der Region schneidet Villa Freinurg vor allem durch ihr Konzept und ihre Flexibilität ab. Während viele Häuser in Ettenheim entweder historisch verwachsen oder in Neubaugebieten auf wenig gewachsener Infrastruktur stehen, gelingt es diesem Haus, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: ruhiges Wohngebiet, kurze Wege, attraktive Nachbarschaft und ein Haus, das sich wandeln kann, wenn sich die Familie wandelt.

Fazit: Die Villa Freinurg setzt als Haus bei Freiburg in vielerlei Hinsicht Akzente. Sie vereint modernen Wohnkomfort, viel Raum für Entfaltung und zukunftssichere Lösungen. Ob als großzügige Familienresidenz, generationenübergreifendes Zuhause oder vielseitige Kombi aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich Perspektiven, die weit über Ettenheim hinausstrahlen. Wer ein Haus kaufen will, das auch morgen noch zeitgemäß ist, sollte genau hinschauen.